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民间车库抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供车库抵押服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方自愿将其合法拥有的车库作为抵押物，向乙方提供贷款担保。车库具体情况如下：

（1）车库所有权人：甲方，身份证号码：__________________

（2）车库地址：__________________，占地面积：____平方米，建筑面积：____平方米

（3）车库结构类型：____，建造年代：____年

（4）车库权属证明：____，发证机关：____，发证日期：____年____月____日

（5）车库现状：____，是否存在抵押、查封等限制情形：____

2、乙方对抵押物进行实地查勘，确认抵押物符合本合同约定的抵押条件。抵押物现状照片作为合同附件，双方各执壹份。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括但不限于：

（1）乙方提供的贷款本金：人民币____元（大写：__________________元整）

（2）贷款利息：自____年____月____日起至贷款还清之日止

（3）贷款违约金：按照合同约定计算

（4）甲方应承担的提前还款罚金：如有

（5）乙方为实现债权所产生的费用：包括但不限于评估费、保险费、诉讼费、仲裁费、执行费等

2、抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押期限届满后，甲方应如期解除抵押关系。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权利瑕疵或限制。

2、甲方应保证抵押物符合国家相关规定，不存在安全隐患，并承担抵押物的日常维护、维修责任。

3、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担相关费用。

4、抵押期间，甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行处置，如需变更，应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应保证抵押物在抵押期间保持良好状态，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6、甲方应向乙方提供抵押物的保险证明，保险期间应覆盖抵押期限，保险金额不得低于抵押物价值的____%

7、抵押期间，甲方应将抵押物的相关权利义务书面告知其债权人，并保证该抵押物未被用于其他担保。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按照合同约定支付利息。

2、乙方有权对抵押物进行监督、检查，必要时可要求甲方提供抵押物状况报告。

3、抵押期间，乙方不得擅自处置抵押物，但有权在甲方出现违约行为时，采取必要措施保全债权。

4、抵押登记完成后，乙方有权要求甲方提供抵押登记证明文件。

5、抵押期间，如需变更抵押权人，应事先征得甲方同意，并办理相应手续。

四、抵押物的登记及保管

1、双方应在本合同签订后____日内，共同到____登记机关办理抵押登记手续。登记费用由____方承担。

2、抵押登记完成后，乙方有权要求甲方提供抵押登记证明文件。

3、抵押期间，抵押物的保管责任由甲方承担。如因保管不善导致抵押物损坏或灭失，甲方应负责赔偿。

五、抵押权的实现

1、出现以下情况时，乙方有权行使抵押权：

（1）甲方未按照合同约定履行还款义务，经催告后____日内仍未履行的

（2）甲方出现其他违约行为，经乙方书面通知后____日内仍未纠正的

（3）甲方破产、解散或被依法宣告失踪的

（4）其他导致乙方债权无法实现的情况

2、乙方行使抵押权时，有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部债务

（2）申请法院或仲裁机构对抵押物进行拍卖或变卖

（3）从拍卖或变卖所得款项中优先受偿

3、抵押物拍卖或变卖所得款项，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方债务。剩余款项归甲方所有。

六、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或改变抵押物用途的，乙方有权要求甲方立即纠正，并处人民币____元（大写：__________________元整）的违约金。

2、甲方未按照合同约定履行还款义务的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同并行使抵押权。

3、因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏的，甲方应负责修复或赔偿。如修复或赔偿费用超过抵押物价值的____%，乙方有权解除合同并行使抵押权。

4、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力