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店面使用转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面使用转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的店面（以下简称“该店面”）转让给乙方使用。该店面建筑面积为____平方米，结构类型为____，目前装修风格为____，内部设施包括但不限于____。

2、甲方保证对该店面拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除该店面上的所有权利负担，包括但不限于抵押权、质押权、租赁权等。甲方应向乙方提供该店面的不动产登记证明文件及其他相关权属证明文件的复印件。

3、乙方确认已对该店面进行了充分了解和实地考察，包括但不限于店面位置、周边环境、装修状况、使用功能等，并完全接受该店面的现状。

二、转让内容

1、本次转让包含该店面的整体使用权，包括但不限于地面及天花板使用权、门窗使用权、内部设施使用权、水电使用权等。

2、转让后，该店面的经营主体变更为乙方，乙方负责该店面的日常运营和管理，包括但不限于商品采购、销售、人员雇佣、财务结算等。

3、甲方应配合乙方办理店面使用相关的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记、消防审批等，乙方需自行承担相关变更费用。

三、转让价格及支付方式

1、该店面的转让价格为人民币____元整（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于该店面的装修费用、内部设施费用及甲方前期投入的其他费用。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付转让价格____元作为定金，剩余款项____元在双方完成店面交接手续后____日内付清。

3、支付方式为银行转账，乙方需将款项转入甲方指定的银行账户，账号为__________________，开户行为__________________。甲方应在收到款项后向乙方开具收款凭证。

四、店面交接

1、店面交接时间为____年____月____日，交接地点为该店面现场。双方应共同对店面进行验收，并签署《店面交接清单》。

2、店面交接内容包括但不限于店面装修、内部设施、水电设备、库存商品、相关证照文件等。交接清单应详细列明各项物品的名称、数量、状况等信息，并由双方签字确认。

3、如交接时发现店面状况与合同描述不符或存在损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，甲方应在____日内完成修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时将店面交付给乙方使用，并配合乙方办理相关变更手续。

2、甲方应保证其在转让前已将该店面上的所有租赁、抵押等权利负担清理完毕，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。

3、甲方应向乙方提供与店面使用相关的必要资料和说明，包括但不限于水电费缴纳方式、物业管理规定等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价格，并按时接收店面。

2、乙方应负责店面的日常运营和管理，包括但不限于商品采购、销售、人员雇佣、财务结算等，并承担由此产生的一切法律责任和经济责任。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，合法合规经营，并按时缴纳各项税费。

4、乙方应爱护店面设施，如有损坏应及时修复或赔偿，不得擅自改变店面结构或用途。

六、违约责任

1、若甲方无故拒绝或拖延交付店面，每逾期一日，应按照转让价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方无故拒绝或拖延支付转让价格，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于转让价格的____%。

4、如因乙方原因导致店面设施损坏或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该店面所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：