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不动产登记考试题库及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记簿上记载的房屋面积与实际面积不符，以下哪种情况下，应当进行更正登记？()

A.当事人申请更正的

B.登记机构发现登记错误的

C.任何一方当事人申请的

D.登记机构认为需要更正的

2.关于不动产登记的申请，以下哪个说法是正确的？()

A.只能由不动产权利人本人申请

B.只能由不动产权利人委托的代理人申请

C.可以由不动产权利人本人申请，也可以由其委托的代理人申请

D.必须由不动产权利人本人申请

3.以下哪种情况下，可以申请预告登记？()

A.不动产权利人要求变更登记的

B.不动产权利人要求转移登记的

C.当事人签订买卖合同，要求保障其将来取得不动产权利的

D.当事人要求查询不动产登记信息的

4.不动产登记机构在办理登记时，应当审查哪些材料？()

A.不动产权属证明材料

B.不动产权利人的身份证明材料

C.不动产登记申请书

D.以上所有

5.不动产登记簿的记载事项包括哪些内容？()

A.不动产权利人的姓名或者名称、身份证明号码

B.不动产坐落、界址、空间界限、面积、用途等

C.不动产权利期限、来源、变更和消灭等情况

D.以上所有

6.以下哪种情况下，不动产登记机构可以不予登记？()

A.不动产权利人申请登记的

B.登记机构认为符合登记条件的

C.申请人提交的材料齐全、符合法定形式的

D.申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的

7.不动产登记机构应当在多长时间内完成登记？()

A.15个工作日内

B.30个工作日内

C.60个工作日内

D.90个工作日内

8.以下哪种情况下，不动产登记簿的记载事项应当予以变更？()

A.不动产权利人姓名或者名称变更的

B.不动产坐落、界址、空间界限、面积、用途等变更的

C.不动产权利期限、来源、变更和消灭等情况变更的

D.以上所有

9.不动产登记机构在办理登记时，发现申请人提交的材料有虚假内容的，应当如何处理？()

A.不予登记，并告知申请人原因

B.予以登记，但要求申请人承担相应责任

C.予以登记，但要求申请人提供担保

D.予以登记，但要求申请人支付登记费用

10.以下哪种情况下，可以申请注销登记？()

A.不动产权利人要求注销登记的

B.不动产权利人放弃不动产权利的

C.不动产权利人死亡，继承人放弃继承的

D.以上所有

二、多选题(共5题)

11.不动产登记机构在办理登记时，应当审查以下哪些材料？()

A.不动产权属证明材料

B.不动产权利人的身份证明材料

C.不动产登记申请书

D.交易合同

E.登记费用的缴纳证明

12.以下哪些情形下，可以申请预告登记？()

A.当事人签订买卖合同，要求保障其将来取得不动产权利的

B.当事人申请变更不动产登记的

C.当事人申请转移不动产登记的

D.当事人申请注销不动产登记的

E.当事人申请查询不动产登记信息的

13.不动产登记簿的记载事项包括哪些内容？()

A.不动产权利人的姓名或者名称、身份证明号码

B.不动产坐落、界址、空间界限、面积、用途等

C.不动产权利期限、来源、变更和消灭等情况

D.登记机构的工作记录

E.登记费用的收取情况

14.以下哪些情形，登记机构可以不予登记？()

A.申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的

B.申请人提供的材料存在虚假内容的

C.申请人不符合法定条件的

D.不动产权利人要求注销登记的

E.登记机构认为不符合登记条件的

15.以下哪些行为属于不动产登记的违法行为？()

A.伪造、变造不动产权属证书、登记证明、登记簿等

B.买卖、出租、出借不动产权属证书、登记证明、登记簿等

C.隐匿、销毁、涂改不动产登记簿、登记证明等

D.擅自涂改、转让、出租、出借、抵押不动产权属证书、登记证明、登记簿等

E.登记机构工作人员利用职务之便收受贿赂

三、填空题(共5题)

16.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起一定期限内完成登记，该期限为______个工作日。

17.预告登记的目的是为了______，保障将来能够取得该不动产的权利。

18.在不动产登记中，______是指不动产权利人、利害关系人或者其他有关单位和个人对不动产登记簿记载的事项提出异议。

19.不动产登记簿是记载不动产登记信息的法定载体，其内容应当真实、完整、准确，不得______。

20.不动产登记机构应当将登记事项记载于______，并向权利人发放不动产权属证书或者不动