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2025版东莞二手房买卖合同2

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于东莞市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。

2.该房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

3.该房屋所在楼层为__________层，总层数为__________层，建筑年代为__________年。

4.该房屋附属设施包括但不限于：__________（如停车位、储藏室、露台等）。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.付款方式：

a.签订本合同之日起三个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元给甲方。

b.乙方应于__________年__________月__________日前，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元给甲方。

c.余款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后三个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋及其附属设施交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该房屋结构完好，设施齐全，水、电、煤气、有线电视、网络等费用结清，房屋内无任何债务纠纷。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、增值税等税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.具体税费金额以税务部门核定的为准。

五、违约责任

1.甲方若未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之五的违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

2.乙方若未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还。

3.任何一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，本合同其他条款继续履行。

七、其他约定

1.该房屋内的固定装修及附属设施（如家具、家电等）随房屋一并转让，具体清单详见附件。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：房屋附属设施及固定装修清单

1.家具：__________

2.家电：__________

3.其他：__________

（注：以上清单由甲乙双方共同确认，作为本合同不可分割的一部分。）