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2025版二建工程法规知识点合同书的担保

在2025版二级建造师《工程法规》知识点中，合同书的担保部分详细内容如下：

担保是合同履行的重要保障手段，主要包括保证、抵押、质押、留置和定金五种形式。

保证：

保证是指第三人为债务人的债务履行提供担保，当债务人未按约定履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担相应的责任。保证合同应当以书面形式订立，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

抵押：

抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物可以是动产也可以是不动产，但法律禁止抵押的财产除外。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，并办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

质押：

质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有，将该动产或者权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或者权利折价或者以拍卖、变卖该动产或者权利的价款优先受偿。质押分为动产质押和权利质押，动产质押的质权自质物移交于质权人占有时设立，权利质押则需要根据不同类型的权利分别办理登记或其他法定手续。

留置：

留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同等，留置权人留置的财产应当与债务人有直接的关联。

定金：

定金是指当事人一方在合同订立时或者履行前，向对方支付的一定数额的金钱，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

在合同担保的实际应用中，还应注意以下几点：

1.担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同也无效，但法律另有规定的除外。

2.担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，但当事人另有约定的除外。

3.担保期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，担保物权随之转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

4.担保物权因主债权的消灭而消灭，因抵押物、质物、留置物的灭失而消灭，但因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押物、质物、留置物的代位物。

综上所述，合同书的担保部分内容涉及保证、抵押、质押、留置和定金等多种形式，每种形式都有其特定的法律要求和操作规程，理解和掌握这些内容对于保障合同履行具有重要意义。