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2025年事业单位工勤技能-青海-青海房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、从事房屋管理工作的工勤技能人员，主要职责不包括以下哪项？

A．房屋使用安全巡查

B．房屋租赁合同签订

C．公共设施日常维护

D．房屋档案资料整理

2、在房屋日常巡查中，发现墙体出现明显裂缝，应首先采取的措施是？

A．立即自行修补

B．记录并上报主管部门

C．通知住户自行处理

D．张贴警示标志后忽略

3、下列哪项属于房屋档案管理的基本要求？

A．定期更新住户收入信息

B．仅保存电子版档案

C．确保档案真实、完整、可查

D．由住户自行保管

4、关于公共楼道照明维修，以下做法正确的是？

A．发现灯泡损坏后等待自然熄灭再换

B．定期巡检并及时更换损坏灯具

C．由住户自购灯泡后自行更换

D．仅在接到投诉后处理

5、房屋防水层出现渗漏时，工勤人员的正确应对方式是？

A．使用油漆覆盖渗水区域

B．立即用塑料布遮挡

C．报告并协助专业人员排查

D．建议住户自行装修处理

6、下列哪项属于工勤技能人员的职业道德要求？

A．优先为熟人提供便利

B．保守工作秘密，廉洁履职

C．根据心情决定工作进度

D．选择性执行上级指令

7、在冬季防冻工作中，房屋管理的重点措施是？

A．关闭所有楼道窗户

B．排空室外水管余水

C．要求住户停用暖气

D．拆除公共水表

8、处理住户报修时，工勤人员首先应做到？

A．判断是否在职责范围内

B．要求住户先拍照证明

C．记录报修时间与内容

D．立即安排维修队伍

9、下列哪项属于房屋共用部位？

A．住户室内地板

B．私人阳台装修

C．楼梯间墙面

D．自装防盗门

10、关于灭火器的日常检查，正确做法是？

A．每年检查一次即可

B．仅在消防演练前检查

C．每月检查压力和外观

D．由住户负责检查

11、根据《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付多少倍的工资？

A.1.5倍

B.2倍

C.3倍

D.1.2倍

12、在房屋使用过程中，擅自改变房屋主体结构的行为主要违反了哪项管理规定？

A.房屋租赁合同约定

B.城市房地产管理法

C.住宅室内装饰装修管理办法

D.物权法

13、下列哪项不属于事业单位工勤技能人员岗位考核的主要内容？

A.职业道德

B.技能水平

C.学术论文发表数量

D.工作业绩

14、房屋权属登记的基本程序通常不包括以下哪个环节？

A.受理登记申请

B.权属审核

C.实地勘察评估

D.核发权属证书

15、下列关于公共租赁住房申请条件的说法，正确的是？

A.申请人必须拥有本地户籍

B.人均住房面积低于当地规定标准

C.家庭年收入无限制

D.可同时享受其他保障性住房

16、在物业管理区域，占用消防通道的行为应由哪个部门依法处理？

A.物业服务企业

B.居民委员会

C.消防救援机构

D.城市管理执法部门

17、下列房屋维修项目中，属于小修工程的是？

A.屋面整体翻修

B.更换室内水龙头

C.承重墙加固

D.楼梯间粉刷更新

18、房屋租赁合同备案一般由谁负责办理？

A.承租人

B.出租人

C.中介机构

D.物业公司

19、下列哪项是青海地区房屋冬季防寒保温的常见措施？

A.增加外墙保温层

B.安装中央空调

C.使用单层玻璃窗

D.减少供暖设备

20、工勤技能人员在岗位工作中应遵循的基本职业道德是？

A.追求高薪职位

B.服从管理，爱岗敬业

C.优先考虑个人发展

D.选择性完成任务

21、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列哪项不属于房地产交易的基本形式？

A．房地产转让

B．房地产抵押

C．房屋租赁

D．物业管理

22、房屋所有权登记的基本原则是？

A．自愿登记原则

B．强制登记原则

C．登记对抗主义

D．登记生效主义

23、下列哪类房屋不得出租？

A．已取得房屋所有权证的住宅

B．依法备案的商业用房

C．属于违法建筑的房屋

D．长期空置的公租房

24、办理房屋权属转移登记时，应提交的主要文件不包括？

A．房屋买卖合同

B．身份证明材料

C．房屋测绘报告

D．物业费结清证明

25、住房公积金的缴存比例一般不得低于职工上一年度月平均工资的？

A．5%

B．8%

C．10%

D．12%

26、房屋建筑面积的计算依据主要是？

A．《房产测量规范》

B．《建筑制图标准》

C．《住宅设计规范》

D．《城市规划法》

27、公