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装配式住宅的比较分析及展望

专业：土木工程

学生：任俊鹏指导老师：杨志鹏吴军

摘要

回顾国内外装配式住宅的历史演变，对装配式住宅与一般传统住宅进行比较分析，得出了装配式住宅建设是大势所趋，最后对它的发展前景进行了一定程度的展望。

关键词：装配式住宅历史现状比较分析前景展望

ComparativeAnalysisandProspectofPrefabricatedHomes

Major:CivilEngineering

Student:RenJunpengSupervisor:YangZhipengWuJun

Abstract

Thispaperreviewsthehistoricalevolutionoffabricatedhousesbothathomeandabroad,andcomparesandanalyzesthefabricatedhousesandgeneraltraditionalhouses,andpointsoutthatassembly-typehousingconstructionisthetrendofthetimes.Finally,thedevelopmentprospectofitisforecastedtosomeextent.

Keywords:FabricatedHouseHistoricalSituationComparativeAnalysis

Prospects

于保证安全和质量，具有高技术高科技的特点，更符合绿色发展理念、科学发展观念、五位一体建设，是一条住宅建筑可持续发展之路。

2国外发展历史及现状

2.1装配式住宅在国外发展情况

首先，装配式住宅的起源是发生在国外的，它一开始的目的是用来解决人们的住房需求。19世纪的欧洲工业革命使得人们物质水平得到提高和城市手工业者的增多的需要，许多的农民由乡村向城市转移，城市化运动呈现快速发展的趋势；另一方面，第二次世界大战使城市的住房存量大量减少，同时，军人的大批复员，住宅矛盾更加激烈[2]。就是在这样的情况下，当时的建筑师们选择另辟蹊径，开始考虑运用装配式住宅来兴建房屋，解决需求。

通过装配式住宅这样的生产方式，他们借此是房屋的建造周期更短、资源使用更少，在相同时间内建设更多的住房。装配式住宅在国外也可分为几个不同的发展阶段：二战后形成的工业化建设体系是第一阶段，这一时期，主要解决居住房屋的紧张问题，让供需矛盾在一定程度上得到缓解；到了20世纪80年代开始的第二阶段，建设重心则从解决数量需求转变为注重住房的品质与质量，提升它们的性能和性价比；第三是装配式住宅发展的成熟期，人们开始更加注重住宅的节能环保、多样性，突出个性化，切合时代发展理念，重点发展绿色住宅[3]。

2.2发达国家对装配式住宅的推动和扶持

新加坡和日本都是政府直接推动和干预的代表。新加坡国家开发部的下属机构建屋发展局得到政府的强力支持，全权负责公共房屋房产的规划、建设、租赁、管理等业务，可以强制征地进行建设。新加坡为了扶持装配式住宅的建设，对施工单位、预制工厂和相关设备部分提供了免息融资的激励政策。日本则十分重视一系列新技术、新材料、新工艺、新设备的生产和使用，对实现了实用化、产业化的技术或产品给予长期低息贷款，与此同时，建立了住宅体系生产技术开发补助金制度[4]。

2.3不同发达国家装配式住宅的特点

这里以一些西欧和北美发达国家为例，他们经过长期的发展，装配式住宅呈现出了个性化和地域化的特点。美国和加拿大的大城市和小城镇体系不同，大城市以钢结构、混凝土装配式为主，小城镇以轻钢体系、木结构住宅构成为主。丹麦推行“产品目录设计”，瑞典发展通用部件并占到了住宅80%以上，同时也在通用基础上实现多样化发展。日本注重市场需求，通过政府行政力量制定规范、标准，住宅抗震性能尤其严格。法国则以PC体系为主，以钢结构和木结构为辅。德国目前已建立起高标准高规格高质量的装配式住宅生产体系，多用叠合板混凝土墙结构，看重建筑的保温性能。国外的工程实践也可作为案例来有条件的借鉴。

3国内发展历史及现状

3.1香港地区

香港经济的腾飞走在亚洲的前列，而它的工业化从20世界80年代开始，到了80年代末期，混凝土预制构件在香港开始被使用。当时的香港还没有回归，政府制定了一揽子的措施来推动住宅产业化、工业化、规模化的发展。公屋首先尝试进行标准化设计，从而对以后装配式住宅的建设作了一定程度的铺垫。在1992年的时候更是强制规定公屋的外墙必须使用预制的混凝土产品，必须在工厂化环境下制作。2005