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墙体房顶装修合同

甲方（发包方）：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

通讯地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXX建筑装饰工程有限公司

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住所地：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于《中华人民共和国民法典》第三编合同编第七百零三条至第七百三十条、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB503252020、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102018等法律法规及强制性标准，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就甲方位于XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号XXX栋XXX单元XXX室（以下简称“该物业”）墙体、房顶装修事宜，经充分协商，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条词语定义

1.1“墙体”系指该物业室内所有竖向围护及分隔构件，含承重墙、填充墙、隔墙、管井墙、阳台栏板内侧等。

1.2“房顶”系指该物业室内顶面，含现浇混凝土楼板底、预制板底、梁底、挑檐底、吊顶封闭区域及其附属设备管线遮蔽层。

1.3“基层”系指墙体、房顶原始结构层或经甲方要求保留的既有找平层。

1.4“隐蔽工程”系指封闭后无法直观检验的工程部位，含但不限于吊顶内龙骨、墙面防潮层、房顶保温层、防裂网、管线、吊杆、膨胀螺栓等。

1.5“环保主材”系指符合GB503252020中Ⅰ类民用建筑工程限值要求的材料，其甲醛释放量≤0.07mg/m3、苯≤0.06mg/m3、TVOC≤0.15mg/m3。

1.6“工作日”指中华人民共和国法定工作日，不含周六、周日及国家公布的节假日。

1.7“竣工”系指乙方完成合同及附件所列全部工作内容，经甲方或甲方委托的第三方验收合格，并移交竣工资料之日。

第二条工程范围与工作内容

2.1墙体

2.1.1拆除：拆除甲方书面指定的原墙砖、原抹灰层、原保温板、原木饰面，拆除垃圾装袋并清运至小区合法堆放点，拆除深度以基层坚实、无空鼓为准。

2.1.2基层处理：界面剂一道；墙面整体挂≥160g/m2耐碱玻纤网，搭接≥100mm；水泥砂浆找平层厚度≤20mm，垂直度≤3mm/2m，阴阳角方正≤2mm。

2.1.3防水：卫生间、厨房、阳台墙面防水高度≥1.8m，防水材料采用XXX品牌聚合物水泥防水涂料，涂层厚度≥1.5mm，上返30mm，门口外扩500mm，闭水试验48h无渗漏。

2.1.4饰面：

a.客厅、餐厅、卧室采用XXX品牌环保主材乳胶漆，一底两面，漆膜厚度≥80μm，颜色以甲方签字确认的色卡为准；

b.卫生间、厨房采用XXX品牌300×600mm釉面砖，留缝2mm，对缝≤0.5mm，空鼓率≤3%，阴阳角采用不锈钢护角条；

c.电视背景墙采用9mm多层板+5mm岩板干挂，钢架龙骨间距≤600mm，膨胀螺栓≥M10，单点抗拔力≥0.3kN。

2.2房顶

2.2.1拆除：拆除原吊顶、原腻子、原灯具、原吊钩，拆除过程不得破坏楼板结构层及预埋管线。

2.2.2防裂处理：房顶整体涂刷界面剂，局部裂缝处开V型槽，环氧树脂注浆，贴200mm宽碳纤维布。

2.2.3保温：采用30mm厚石墨聚苯板（B1级），阻燃性能符合GB板缝贴铝箔胶带，保温钉@500mm，梅花形布置。

2.2.4吊顶：

a.客厅、餐厅双层9.5mm纸面石膏板，轻钢龙骨，主龙骨间距≤900mm，副龙骨≤400mm，吊杆≥Φ8mm，双层板错缝≥300mm，自攻螺丝距板边≥15mm，螺丝帽沉入1mm并防锈处理；

b.厨房、卫生间采用0.8mm厚300×300mm铝扣板吊顶，配套LED平板灯，色温6000K，功率24W，防尘等级IP44；

c.窗帘盒采用18mm生态板基层，外覆石膏板，预留双轨道，宽度≥200mm。

2.2.5饰面：石膏板吊顶三遍腻子找平，砂纸打磨后乳胶漆一底两面；房顶与墙面交接处采用10mm石膏装饰线，对角线误差≤2mm。

第三条材料品牌、规格及环保等级

3.1乙方应在合同签订后3个工作日内向甲方提供《主要材料明细表》，列明品牌、型号、规格、产地、环保等级、数量、单价、合价，并附有效期内的国家权威检测机构出具的检验报告。

3.2甲方有权对进场材料进行抽检，抽检不合格，乙方应在24小时内无条件退场并承担二次搬运费、误工费。

3.3材