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土建施工分包合同条款标准模版

引言

本模版旨在为土建工程领域的分包合同制定提供一套相对完整、专业且具有实用价值的条款框架。它综合了行业惯例、常见风险点及合同管理的基本要求。请注意，本模版仅为标准参考，具体项目的合同条款务必结合工程实际情况、地方规范性文件以及双方协商结果进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性、严谨性和可执行性。

第一章合同各方

1.甲方（总包方/业主方，根据实际情况确定）：

*全称：[甲方法定全称]

*法定代表人/授权代表人：[姓名及职务]

*注册地址/办公地址：[详细地址]

*联系电话：[有效联系电话]

*统一社会信用代码：[相关代码]

2.乙方（分包方）：

*全称：[乙方法定全称]

*法定代表人/授权代表人：[姓名及职务]

*注册地址/办公地址：[详细地址]

*联系电话：[有效联系电话]

*统一社会信用代码：[相关代码]

*资质等级：[施工资质等级]，证书编号：[资质证书编号]

3.丙方（监理单位，如涉及并需在本合同中明确权利义务）：

*（同上，列出监理单位基本信息）

第二章工程概况

1.工程名称：[项目全称]

2.工程地点：[项目具体地点]

3.分包工程范围及内容：

*具体工作内容：（详细列明分包工程的分部分项工程，例如：地基与基础工程中的某部分、主体结构工程中的某楼层或某区域、砌体工程、屋面工程、室内外装饰装修工程的某部分、特定的土方工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程等）。

*包含但不限于：（例如：完成上述工程所需的人工、材料（甲方供应材料需明确列出）、机械、设备、工具、周转材料、技术、管理、安全文明施工、环境保护、成品保护、检测检验、资料编制与归档、竣工验收配合等）。

*不包含范围：（如有必要，明确列出本分包合同不包含的工作内容）。

4.工程质量标准：符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准及设计文件要求，确保验收合格，并达到[例如：优良标准/争创XX奖项]（如有）。

5.合同工期：

*计划开工日期：[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方书面通知为准）

*计划竣工日期：[XXXX年XX月XX日]

*合同总日历天数：[总天数]天

*关键节点工期要求：（如有，列出主要节点的完成时间）

第三章合同价款与支付

1.合同价款形式：

*□固定总价合同

*□固定单价合同，工程量按实结算

*□可调价格合同（需明确调价范围、方法和基准）

*□其他：[详细说明]

2.合同总价（暂定或固定）：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格已包含乙方为完成本合同约定分包工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、措施项目费、风险费、保险费、水电费（如约定由乙方承担）、成品保护费、资料编制费等。

3.价款调整：

*如为固定总价合同，除发生下列情况外，合同总价不作调整：

a.甲方确认的设计变更或工程量增减；

b.甲方确认的现场签证；

c.合同约定的其他调整因素。

*如为固定单价合同，单价不作调整（除合同另有约定外），工程量按双方确认的实际完成工程量计算。

*设计变更、签证等引起的价款调整，其计价原则为：[详细约定，例如：执行投标报价中已有项目的单价；无投标报价但有类似项目的，参考类似项目单价；无类似项目的，由乙方提出合理报价，经甲方审核确认后执行]。

4.工程量确认：

*乙方每月[X]日前向甲方提交已完工程量报告及相关证明文件，甲方在收到报告后[Y]个工作日内审核完毕并确认（或提出异议）。逾期未审核或提出异议的，视为认可乙方提交的工程量。

*对于隐蔽工程或需中间验收的工程，乙方应提前[Z]小时通知甲方及监理进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。

5.工程款支付：

*预付款：（如约定）

a.支付条件：[例如：合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函（如有）、施工组织设计经审批等]。

b.支付金额：合同总价的[百分比]%或人民币[具体金额]元。

c.支付时间：满足支付条件后[X]个工作日内。

d.预付款扣回：[约定扣回方式、比例和周期]。

*进度款：

a.支付周期：按月（或按形象进度节点）支付。

b.支付比例：按甲方审核确认的已完工程量对应合同价款的[百分比]%支付。

c.支付流程：乙方提交进度款支付申请及相关资料→甲方（及监理）审核→甲方在审核确认后[Y]个工作日内支付。

*竣工