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2025版二房东房屋租赁简单合同书

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是合法拥有以下房屋的所有权或使用权，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________（具体到门牌号）。

2.房屋结构及面积：__________（如：三室一厅，总面积100平方米）。

3.附属设施及设备：__________（如：空调、热水器、冰箱、洗衣机等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：__________（如：银行转账、支付宝、微信等）。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施完好交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况后，于__________日内无息退还乙方押金。

3.如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方须按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋整洁，爱护房屋内的设施设备。

3.房屋内的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.甲方负责房屋主体结构的维修及公共设施的维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、合同变更及解除

1.任何一方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。

2.如乙方未按约定支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

3.如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付应付租金的__________%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.乙方在租赁期间不得转租、转借房屋。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日