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医药配送仓储租赁合同协议

甲方（出租方）：____________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就医药配送仓储租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方向乙方出租位于____________________（以下简称“租赁物”）的仓储用房，用于医药配送仓储使用。租赁物的具体地址为：____________________，建筑面积为______平方米，包括但不限于库房、办公室、装卸区等。

1.2租赁物现状：甲方保证其拥有租赁物的合法出租权，并保证租赁物符合国家及地方关于医药仓储的相关法律法规要求，能够满足医药配送仓储的使用需求。乙方在签订本合同前已对租赁物进行了充分考察，并确认其符合使用要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前______日内以书面形式通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租金为人民币______元/年（或月），租金包含______（说明租金包含的内容，例如：物业管理费、水电费等，或不包含哪些费用）。

3.2支付方式：乙方应于每______（年/月）的______日前向甲方支付当______（年/月）的租金。支付方式为______（具体方式，例如：银行转账、现金等）。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条保证金

4.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元。

4.2保证金用途：租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。乙方租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将保证金无息退还给乙方。

4.3保证金扣除：乙方有下列情形之一的，甲方有权从保证金中扣除相应款项：

（1）逾期支付租金的；

（2）损坏租赁物，经维修仍无法恢复原状或恢复原状所需费用超过人民币______元的；

（3）违反本合同其他约定的。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方。

（2）甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修保养，确保租赁物处于安全、可用的状态。租赁物因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照手续，并配合乙方进行医药配送仓储的相关工作。

（4）甲方不得将租赁物转租、出借给第三方使用。

5.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（2）乙方应按租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得利用租赁物进行非法活动。

（3）乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物内的财产安全。因乙方保管不善造成租赁物损坏或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。

（4）乙方发现租赁物存在安全隐患或问题的，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。

（5）乙方不得将租赁物转租给第三方，如确有需要，应事先征得甲方的书面同意。

第六条医药仓储特殊要求

6.1合规性：乙方保证其储存的医药产品符合国家相关法律法规的要求，并能够提供必要的资质证明文件。

6.2温湿度控制：乙方应保证租赁物内的温湿度符合所储存医药产品的要求，并配备必要的温湿度监控设备，并定期进行维护和校准。

6.3安全管理：乙方应建立完善的安全生产管理制度，并采取必要的安全措施，确保租赁物及储存的医药产品安全。

6.4消防设施：租赁物应配备符合国家规定的消防设施，并定期进行维护和检查。

6.5验收标准：乙方在接收