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商业租赁合同标准范本

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商业用房事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（以下简称“该物业”）的商业用房出租给乙方使用。该物业的建筑面积约为________平方米（最终以双方共同测量或房产证/租赁合同等权属证明文件所载面积为准）。

1.2物业用途：该物业的租赁用途为________________（例如：办公、零售、餐饮等）。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意，不得擅自改变该物业的用途。

1.3物业交付标准：甲方应于本合同约定的交付日，将该物业按________________（例如：现状交付、毛坯交付、简装交付，具体标准可另附清单作为本合同附件）交付给乙方。双方应签署《物业交付确认书》，明确交付时的物业状况。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方____日的免租期（自____年____月____日起至____年____月____日止），用于乙方进行装修、筹备等事宜。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如水电费、物业费等，具体以双方约定为准）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应另行签订租赁合同。若乙方未按时书面提出续租请求，或双方未能就续租条件达成一致的，本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还该物业。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该物业的租金标准为每月人民币________________元（大写：________________整）。租金____（例如：按年/按季度）调整，具体调整方式及幅度为：________________（如无调整，此款可约定为“租金在租赁期内保持不变”）。

3.2租金支付：乙方应于每____（例如：月/季度/半年）的第____个工作日之前，向甲方支付当期租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

3.3发票：甲方应在收到乙方租金后____日内向乙方提供等额合法的租金发票。

3.4逾期付款：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期应付租金金额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权________________（例如：书面催告，或经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任）。

第四条履约保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币________________元（大写：________________整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：租赁期内，该物业的物业管理费由____方承担，标准为每月人民币________________元，由乙方按物业管理公司要求的方式和时间直接支付给物业管理公司。

5.2水电费、燃气费、暖气费、通讯费、网络费等：租赁期内，因使用该物业所发生的水电费、燃气费、暖气费、通讯费、网络费等费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业管理公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.3其他费用：________________（例如：租赁税费承担方式，如有约定）。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）保证其为该物业的合法权利人或有权出租人，并保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常出租给乙方使用。

（2）负责该物业主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

（3）协助乙方办理与租赁该物业相关的工商注册、税务登记等手续，提供必要的证明文件。

（4）不得无故干扰乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用物业的情况进行必要的检查（应提前通知乙方）。

（5）________________（其他双