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物业保洁服务合同示范文本

引言

物业保洁服务是物业管理工作中不可或缺的一环，直接关系到业主和使用人的生活品质与工作环境。一份权责清晰、内容详尽的保洁服务合同，是保障服务质量、规范双方行为、减少后续纠纷的重要基础。本示范文本旨在为物业服务企业（甲方）与保洁服务提供方（乙方）之间订立合同提供参考，力求平衡双方权益，明确服务边界。请注意，本示范文本仅为通用参考，具体条款需根据项目实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

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物业保洁服务合同

合同编号：[请自行填写]

甲方（委托方）：[物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表人：

注册地址/办公地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承接方）：[保洁服务公司全称]

法定代表人/授权代表人：

注册地址/办公地址：

联系电话：

电子邮箱：

资质等级：（如适用）

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙对其管理的物业项目提供保洁服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务物业基本情况

1.物业名称：[物业具体名称]

2.物业类型：□住宅□商业□办公□工业□混合□其他[请注明]

3.服务地址：[物业具体坐落地址]

4.服务区域概况：（可另附清单作为附件一）

*总建筑面积约为[]平方米（以实际保洁范围为准）。

*主要包括：□楼宇公共区域（大堂、走廊、电梯厅、楼梯间等）□公共卫生间□停车场（库）□外围公共区域（道路、绿化带、水景等）□垃圾收集与转运□其他[请注明]

第二条服务范围与内容

乙方应根据甲方要求及本合同约定，对本合同第一条约定的服务区域提供以下保洁服务：

1.日常清洁维护：

*地面、墙面、天花板、门窗、玻璃（含镜面）、扶手、栏杆、指示牌、消防栓等公共设施设备的清洁。

*公共卫生间的清洁、消毒，卫生纸、洗手液等耗材的补充（如约定由乙方提供）。

*垃圾收集点的日常清理、垃圾桶（箱）的清洁与消毒，垃圾袋装及转运至甲方指定的集中堆放点。

*[其他需要补充的日常清洁内容]

2.专项清洁服务：（可根据需要约定频次，如每周、每月、每季度）

*地毯吸尘、清洁；

*石材地面养护（如打蜡、抛光、晶面处理）；

*玻璃幕墙/外立面清洁（需具备相应资质和安全措施）；

*高位清洁（如灯具、空调出风口）；

*[其他需要补充的专项清洁内容]

3.特殊情况清洁：

*雨后、雪后公共区域的清理；

*突发污染事件的应急清理（如呕吐物、油渍等）；

*[其他需要补充的特殊清洁内容]

4.服务人员要求：

*乙方应保证派驻现场的保洁人员身体健康，持有有效健康证明，并接受过专业的清洁技能培训。

*乙方人员应统一着装，佩戴工牌，举止文明，遵守甲方物业管理规定及乙方内部规章制度。

*乙方应指定一名现场负责人，负责日常工作的协调、沟通与质量监督。

具体服务范围、区域划分及清洁频次详见本合同附件二《保洁服务范围及频次清单》。

第三条服务标准与质量要求

1.乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准，并达到甲方与乙方共同确认的《保洁服务质量标准》（详见附件三）。

2.各项清洁服务完成后，应达到：

*目视无明显灰尘、污渍、水渍、蛛网、杂物。

*公共卫生间无异味、地面干燥、洁具洁净。

*垃圾日产日清，垃圾桶（箱）内外洁净。

*玻璃（镜面）洁净、光亮，无明显印痕。

3.甲方有权根据实际情况对服务标准提出合理调整建议，双方协商一致后可对附件三进行修订。

4.乙方应建立内部质量检查制度，确保服务质量的稳定性和持续性。

第四条服务期限

1.本合同服务期限为[]年/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.合同期满前[]日，如双方均有意续约，应另行协商签订新的服务合同。若一方无意续约，应提前[]日书面通知对方。

第五条服务费用及支付方式

1.服务费用标准：本合同项下保洁服务费用为每月人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用已包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的一切费用，包括但不限于人工成本、清洁工具、清洁物料（除本合同另有约定外）、设备折旧、管理费、利润、税金及其他相关费用。

2.费用支付方式：

*甲方应于每月[]日前，根据双方确认的上月服务情况，向乙方支付上月服务费。

*乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票。

3.支付账户信息：

乙方开户名：[]

开户银行：[]

银行账号：[]

4.如因乙方服务质量未达约定标准，甲方有权根据本合同相关条款扣减相应服务费，具体扣