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《民法典》重点条款通俗讲解：守护您生活的“社会百科全书”

《民法典》被誉为“社会生活的百科全书”，它与我们每个人的生活息息相关，从出生到死亡，从柴米油盐到衣食住行，都离不开它的规范与保障。本文旨在选取与大家日常生活联系最为紧密的部分重点条款，用通俗易懂的语言进行解读，希望能帮助您更好地理解这部“权利法典”，运用法律武器维护自身合法权益。

一、总则编：民法典的“总纲”

总则编是《民法典》的开篇之作，规定了民事活动的基本原则和一般规定，在整个法典中起到统领作用。

1.胎儿也有继承权和受赠与权

条款点睛：涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

通俗解读：肚子里的宝宝虽然还没出生，但在继承财产或者接受别人赠送的财物时，法律会把他/她看作已经具有权利能力的个体，依法享有相应的份额。当然，如果宝宝出生时就是死体，那么这份“预留”的权利就自始不存在了。

2.八周岁孩子可以“打酱油”了

条款点睛：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

通俗解读：以前法律规定十周岁才是限制民事行为能力的起点，现在下调到了八周岁。这意味着，八岁的孩子在父母同意或追认的情况下，可以进行一些民事活动。比如，他们用自己的零花钱买文具、零食，或者接受长辈给的压岁钱，这些行为在法律上都是有效的。

二、物权编：我的财产我做主

物权编主要规定了各类财产权的归属和保护，让我们的“钱袋子”和“安居梦”更有保障。

1.住宅建设用地使用权期限届满自动续期

条款点睛：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

通俗解读：买房子时大家最关心的70年产权问题，《民法典》给出了明确答案：到期后自动续期。至于续期要不要交钱、怎么交、交多少，未来会有专门的法律法规来细化，但“自动续期”这一点，给广大业主吃了一颗“定心丸”。

2.小区电梯广告收入归业主共有

条款点睛：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

通俗解读：小区电梯里、大堂里的广告，外墙广告等，这些利用业主共有区域产生的收益，扣除物业公司为管理这些广告所支出的合理成本后，剩下的钱应该归全体业主共同所有，而不是物业公司私自占有。业主们可以通过业主大会、业主委员会来主张这部分收益。

三、合同编：生活处处是合同

合同编调整各类合同关系，从买卖合同到借款合同，从租赁合同到物业服务合同，规范着我们日常的经济交往。

1.格式条款要“说明白”

条款点睛：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

通俗解读：我们在签手机套餐、买保险、办会员卡时，经常会遇到厚厚的“格式合同”。提供这些合同的一方（比如运营商、保险公司），必须用醒目的方式提醒我们注意那些可能对我们不利的条款（比如免责条款、限制责任条款），如果我们看不懂，他们还有义务解释。如果他们没做到这些，我们可以主张那些“坑人”的条款对我们没有约束力。

2.借款利息“明明白白”

条款点睛：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

通俗解读：这一条是为了打击“高利贷”。借钱的利息不能超过国家规定的上限。如果借条上没写要不要利息，那就当是无息借款。如果写得含糊不清，双方又商量不好，那就要看具体情况了，比如是不是熟人之间的借款，一般熟人之间没明确说利息的，也视为没有利息。

四、人格权编：守护我们的“尊严与自由”

人格权独立成编是《民法典》的一大亮点，彰显了国家对公民人格尊严和人身自由的高度重视。

1.个人信息受法律保护

条款点睛：自然人的个人信息受法律保护。任何组织、个人不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

通俗解读：我们的姓名、身份证号、电话号码、家庭住址、行踪轨迹、健康信息等，都属于个人信息。商家、APP运营商等任何组织和个人，都不能随便收集、使用、买卖我们的个人信息。接到骚扰电话、垃圾短信，很可能就是个人信息被泄露了，我们有权依