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玉山花园施工技术交底

一、工程概况

玉山花园项目位于XX市XX区，总建筑面积约85000㎡，包含6栋18层住宅楼、2栋商业配套楼及地下车库，结构形式为框架剪力墙结构，基础采用筏板基础，抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年。本交底涵盖地基与基础、主体结构、装饰装修、机电安装等关键施工环节，需严格遵循设计图纸及现行规范要求。

二、地基与基础工程

2.1土方开挖

技术要求：采用机械开挖（反铲挖掘机）+人工清底，开挖深度5.8m，放坡坡度1:0.5，坑底预留300mm厚土层由人工清理，避免扰动持力层（粉质黏土层，地基承载力特征值fak=200kPa）。

工艺流程：测量放线→分层开挖→边坡支护→坑底平整→验槽。

质量标准：基底标高偏差≤±50mm，表面平整度≤20mm/2m，边坡稳定性系数≥1.25。

安全措施：基坑周边设置1.2m高防护栏杆（刷红白警示漆），夜间悬挂警示灯；开挖区与堆土区距离≥2m，堆土高度≤1.5m；配备2台潜水泵（Φ100mm）用于基坑排水。

2.2筏板基础施工

技术要求：筏板厚度1.2m，混凝土强度等级C35P6（抗渗），采用商品混凝土（坍落度180±20mm），一次性连续浇筑，振捣密实。

工艺流程：垫层施工（100mm厚C15混凝土）→防水层（2mm厚聚氨酯+4mm厚SBS改性沥青卷材）→钢筋绑扎→模板安装→混凝土浇筑→养护。

关键节点：

钢筋：底筋双向Φ25@150，面筋双向Φ22@200，马凳筋Φ18@1000×1000（通长布置），绑扎搭接长度LlE=40d（d为钢筋直径），接头率≤25%。

模板：采用18mm厚多层板+50×100mm木方（间距300mm）+Φ48×3.5mm钢管支撑（立杆间距800×800mm，扫地杆距地200mm），模板拼缝处粘贴海绵条防漏浆。

混凝土：浇筑时采用“斜面分层法”（分层厚度500mm），插入式振捣棒（Φ50mm）振捣至表面泛浆、无气泡，初凝前进行二次抹压；养护采用覆盖薄膜+洒水（保持湿润7d，抗渗混凝土养护≥14d）。

三、主体结构工程

3.1模板工程

技术要求：采用盘扣式脚手架（立杆间距1.2m×1.2m，步距1.5m）+18mm厚酚醛覆膜多层板，模板周转次数≤6次，拼缝处采用双面胶密封。

质量标准：轴线偏差≤5mm，截面尺寸偏差+5mm/-3mm，垂直度≤8mm/全高，标高偏差≤±10mm。

安全措施：脚手架搭设前进行承载力验算（立杆稳定性验算N≤[N]=20kN），搭设完成后验收；作业层满铺脚手板（绑扎牢固），设置1.2m高挡脚板（200mm宽）及防护栏杆。

3.2钢筋工程

技术要求：梁柱纵向钢筋采用HRB400E级，箍筋采用HPB300级，梁柱节点核心区箍筋加密（间距100mm，肢数4×4）。

关键工艺：

柱筋：电渣压力焊连接（接头位置距楼板面≥500mm），同一截面接头率≤50%，保护层厚度30mm（采用塑料垫块，间距800mm）。

梁筋：主梁钢筋贯通，次梁钢筋锚入主梁≥12d，吊筋（2Φ16）设置于主次梁交接处（弯起角度45°）。

验收要点：钢筋规格、数量、间距符合图纸要求，绑扎牢固（每个交点均需绑扎），预埋件（如构造柱插筋）位置偏差≤10mm。

3.3混凝土工程

技术要求：柱、梁、板混凝土强度等级分别为C35、C30、C30，采用泵送浇筑（布料机半径15m），初凝时间控制在6h以上。

施工要点：

浇筑顺序：先浇柱（分层高度500mm，振捣至气泡排出），再浇梁板（由一端向另一端推进，板厚≥150mm时采用平板振捣器）。

养护：覆盖土工布+洒水养护，柱采用薄膜包裹，养护期≥7d，同条件养护试块（每组3块）留置数量满足规范要求（每100m3留置1组）。

四、装饰装修工程

4.1外墙保温施工

技术要求：采用EPS板薄抹灰系统（保温层厚度60mm，导热系数λ≤0.039W/(m·K)），抗裂砂浆层内置耐碱玻纤网格布（重量≥160g/㎡）。

工艺流程：基层处理（修补、清扫）→涂刷界面剂→粘贴EPS板（点框粘法，粘结面积≥40%）→锚栓固定（Φ8×100mm，间距≤600mm）→抹抗裂砂浆（厚度5mm）→贴网格布（搭接宽度≥100mm）→饰面层（外墙涂料，一底两面）。

质量控制：EPS板粘贴牢固（粘结强度≥0.1MPa），表面平整度≤3mm/2m，垂直度≤4mm/2m，阴阳角方正≤3mm。

4.2室内抹灰

技术要求：采用混合砂浆（水泥:石灰膏:砂=1:1:6），厚度20mm（分两层施工：底层12mm，面层8mm），墙面垂直度≤3mm/2m，平整度≤3mm/2m。

施工禁忌：不同材料基体交接处（如砖墙与混凝土柱）需加铺200mm宽镀锌钢丝网（Φ0.8mm，网格10×10mm），防止开裂；抹灰前墙面洒水湿润（含水率10%-15%），避免空鼓。

五、机电安装工