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资产评估基础2025年考试高频考点试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.资产评估中，重置成本法的核心是什么？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.资源法

2.下列哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.继续使用假设

B.稳定假设

C.无风险假设

D.市场交易假设

3.资产评估中，收益法的适用范围主要是什么？()

A.机器设备评估

B.房地产评估

C.企业价值评估

D.文化资产评估

4.资产评估报告应当包含哪些基本内容？()

A.评估目的、评估对象、评估基准日、评估方法、评估结果

B.评估机构、评估人员、评估费用、评估时间、评估依据

C.评估背景、评估程序、评估结论、评估风险、评估责任

D.评估过程、评估依据、评估结论、评估结果、评估建议

5.市场法在资产评估中的局限性主要表现在哪些方面？()

A.市场数据获取困难，市场比较难以找到

B.评估对象不具备市场流通性，难以找到可比交易案例

C.评估结果受市场波动影响较大，难以反映资产的真实价值

D.以上都是

6.资产评估中，影响折现率的因素有哪些？()

A.资金的时间价值

B.投资风险

C.资产的风险水平

D.以上都是

7.资产评估中，收益法的预测期一般设定为多少年？()

A.3-5年

B.5-10年

C.10-20年

D.20年以上

8.资产评估中，成本法的基本公式是什么？()

A.资产价值=重置成本-实体性损耗-功能性损耗-经济性损耗

B.资产价值=重置成本+实体性损耗+功能性损耗+经济性损耗

C.资产价值=重置成本-实体性损耗-功能性损耗+经济性损耗

D.资产价值=重置成本+实体性损耗+功能性损耗-经济性损耗

9.资产评估中，市场法的主要依据是什么？()

A.市场比较案例

B.资产历史成本

C.资产收益预测

D.资产的重置成本

10.资产评估中，收益法的折现率通常取值范围是多少？()

A.5%-10%

B.10%-20%

C.20%-30%

D.30%以上

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是资产评估的基本方法？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

E.现值法

12.资产评估中，影响市场法评估结果的因素有哪些？()

A.市场供求关系

B.评估对象的物理状况

C.评估对象的地理位置

D.评估对象的运营状况

E.评估人员的专业水平

13.资产评估中，成本法的适用条件包括哪些？()

A.评估对象易于复制

B.市场交易案例较少

C.评估对象具有独特性

D.评估对象易于出售

E.评估对象的历史成本资料齐全

14.收益法在资产评估中的应用包括哪些方面？()

A.企业价值评估

B.房地产评估

C.机器设备评估

D.知识产权评估

E.金融资产评估

15.资产评估报告的编制应当遵循哪些原则？()

A.客观性原则

B.公正性原则

C.全面性原则

D.独立性原则

E.及时性原则

三、填空题(共5题)

16.资产评估中的市场法，是指以被评估资产的同类或类似资产的市场交易价格为基础，通过比较分析来确定其价值的评估方法。

17.资产评估中的成本法，其基本公式为：资产价值=重置成本-实体性损耗-功能性损耗-经济性损耗。

18.资产评估中的收益法，是通过预测资产未来收益，并折现到评估基准日来计算资产价值的评估方法。

19.资产评估报告应当包含评估目的、评估对象、评估基准日、评估方法、评估结果等基本内容。

20.在资产评估中，折现率是用来反映资金时间价值和投资风险的一个比率。

四、判断题(共5题)

21.资产评估中的市场法仅适用于市场交易活跃的资产。()

A.正确B.错误

22.成本法评估的资产价值，不受市场波动的影响。()

A.正确B.错误

23.资产评估报告中的评估假设必须与实际情况相符。()

A.正确B.错误

24.收益法在评估无形资产时，不需要考虑资产的预期收益。()

A.正确B.错误

25.资产评估中的成本法不适用于评估企业的整体价值。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述资产评估的基本原则。

27.什么是重置成本法？请举例说明其应用。

28.市场法在资产评估中存在哪些局限性？