平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准.pptxVIP

平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准本标准规定了平顶山市征地青苗及地上附着物补偿的具体标准，包括青苗补偿、地上附着物补偿和临时设施补偿等方面。kh作者：

一、总则法律依据本标准制定依据国家有关法律法规和政策，旨在规范平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准，维护被征地者合法权益。公平公正本标准坚持公平公正原则，确保被征地者获得合理补偿，促进社会和谐稳定。科学规范本标准科学合理，操作规范，便于执行和监督，有利于提高征地补偿工作的透明度和效率。

1.目的和依据目的本标准旨在规范平顶山市征地青苗及地上附着物补偿，维护被征地者的合法权益。依据本标准依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河南省土地征收管理办法》等相关法律法规制定。

2.适用范围11.征地范围本标准适用于平顶山市行政区域内，政府依法实施征地，对被征收土地上的青苗和地上附着物进行补偿。22.补偿对象本标准适用于土地所有者、土地使用者，以及对地上附着物拥有合法权属的单位和个人。33.补偿内容本标准包括青苗补偿和地上附着物补偿，不包括土地补偿费、安置补助费等其他补偿费用。

3.补偿标准制定原则公平合理征地补偿标准应以市场价格为基础，体现公平合理原则，确保被征地者的利益不受损害。公开透明征地补偿标准的制定和执行应公开透明，接受社会监督，确保补偿标准的公正性和可信度。科学合理征地补偿标准应科学合理，充分考虑土地的用途、位置、面积、质量、市场价格等因素，确保补偿标准的科学性。因地制宜征地补偿标准应因地制宜，考虑不同地区的经济发展水平、土地资源状况、市场价格等差异，制定符合当地实际情况的补偿标准。

二、青苗补偿标准青苗补偿标准是征地补偿的重要组成部分，对于保障被征地农民的合法权益具有重要意义。本节将详细阐述平顶山市青苗补偿标准的具体内容，包括不同作物类型、生长周期、市场价格等方面的因素。

1.粮食作物小麦根据品种、生长周期和产量确定补偿标准。水稻根据品种、种植方式和产量确定补偿标准。玉米根据品种、种植方式和产量确定补偿标准。大豆根据品种、种植方式和产量确定补偿标准。

2.经济作物11.棉花棉花种植面积大，生产周期长，需进行人工管理。补偿标准需考虑土地类型、品种、产量等因素。22.水果水果种类繁多，生长周期不同，需根据品种、树龄、产量等因素制定补偿标准。应考虑经济价值、市场价格等因素。33.蔬菜蔬菜种植周期短，需根据品种、产量、市场价格等因素制定补偿标准。应考虑生产成本、市场供求关系等因素。44.其他经济作物包括药材、花卉等，需根据具体情况制定补偿标准。应考虑市场价值、种植成本、收益等因素。

3.林木补偿标准根据林木的种类、树龄、胸径、生长状况等因素进行评估，并参照当地市场价格进行补偿。对于经济林木，根据其产量、产值等因素进行评估，并参照市场价格进行补偿。特殊情况对于珍贵树木或古树名木，需进行专家鉴定，根据其价值和稀有程度进行补偿。对于在林木生长过程中遭受损害的，可根据实际情况进行减损补偿。

4.其他农作物蔬菜类包括白菜、萝卜、菠菜、西红柿、黄瓜等，根据不同蔬菜的种类和生长周期确定补偿标准。瓜果类包括西瓜、甜瓜、草莓、葡萄等，根据不同的品种和成熟度确定补偿标准。花卉类包括菊花、玫瑰、百合等，根据不同的品种和观赏价值确定补偿标准。药材类包括金银花、黄芪、当归等，根据不同的品种和药用价值确定补偿标准。

三、地上附着物补偿标准地上附着物是指土地上除青苗之外的各种固定或非固定物体，包括房屋、构筑物、设施设备、树木等。对地上附着物进行补偿，是为了保障被征地者的合法权益，确保征地工作的顺利进行。

三、地上附着物补偿标准房屋及构筑物房屋及构筑物补偿标准根据房屋的类型、面积、结构、用途、建造时间等因素确定。补偿标准应符合当地市场价格，并考虑房屋的实际价值和使用价值。建筑面积建筑面积是指房屋的实际使用面积，包括房屋主体部分和附属部分，如阳台、地下室、车库等。建筑面积应以房屋权属证明上的面积为准。房屋结构房屋结构是指房屋的框架结构、砖混结构、钢结构等，不同结构的房屋补偿标准有所不同。例如，框架结构的房屋补偿标准一般高于砖混结构的房屋。房屋用途房屋用途是指房屋的实际用途，如住宅、商业、工业等，不同用途的房屋补偿标准有所不同。例如，住宅用房的补偿标准一般低于商业用房。

2.设施设备农业设施包括温室大棚、灌溉系统、养殖设施等，根据设施的具体类型和残值进行评估。建筑设施主要指用于施工或生产的临时性建筑物，如工棚、仓库、道路等，根据建筑材料、面积、使用年限进行评估。能源设施如太阳能光伏发电设施、风力发电设施等，根据设施的功率、使用年限、维护状况进行评估。电力设施包括变压器、电线杆、配电设施等，根据设施的电压等级、功率、使用年限进行评估。

3.树木