房屋租赁违约协议范本(标准版).docxVIP

房屋租赁违约协议范本

第一条总则

1.1本协议由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

1.2本协议的目的为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，防止违约行为的发生，维护双方的合法权益。

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于____市____区____路的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋设施包括：____。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件进行续约。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月每平方米____元，每月租金总计为____元。

4.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

4.3乙方支付租金的形式为____。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2租赁期间，房屋的自然损坏维修由甲方负责；由于乙方使用不当或擅自改动房屋造成的损坏维修由乙方负责。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金____元给乙方。

6.2乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金____元给甲方。

6.3甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，本范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限调整：条款规定短期租赁的提前解除或延长租赁期限的条件和程序。

租金调整机制：针对短期租赁，租金调整的频率和幅度。

违约金计算：明确短期租赁违约金的计算方式和金额。

长期租赁

租金递增条款：长期租赁期间租金逐年递增的百分比或方式。

续租条款：长期租赁到期后的续租条件和租金调整。

房屋维护更新：长期租赁期间，房屋重大维修或更新的责任分配。

商用租赁

商业活动范围：明确乙方可以进行的商业活动类型和范围。

营业时间规定：商用的营业时间限制和对周围居民的影响。

广告和招牌：乙方使用外部广告和招牌的规定。

住宅租赁

居住人数限制：住宅租赁中居住人数的上限。

宠物政策：是否允许养宠物以及相关管理规定。

噪音控制：居住期间对室内外噪音的控制标准。

学生宿舍租赁

学期规定：租赁期限与学期的不匹配处理方式。

退租流程：学生退学或毕业时的退租流程和条件。

物品清单：宿舍内提供的设施清单及其使用和损坏后的赔偿规定。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求高清，体现房屋各个角落及设施设备的状态。

物业管理制度：物业管理的相关规定和条款。

周边设施说明：周边商超、交通、学校等设施的说明。

维修服务联系方式：物业或专门的维修服务联系方式。

房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和签字确认。

实际操作问题及解决办法

租金支付问题：

解决办法：明确租金支付的银行账户、支付周期和支付凭证的要求。

维修服务问题：

解决办法：在合同中附上维修服务流程和响应时间的规定。

违约问题：

解决办法：详细列出违约的情形和违约金的计算方式。

提前解约问题：

解决办法：规定提前解约的条件、通知期限和相应的责任划分。

房屋损坏赔偿问题：

解决办法：明确房屋损坏的赔偿标准和处理流程。###特殊应用场合及增加条款（续）

民宿租赁

短租特殊规定：针对民宿短租的额外清洁费、损坏押金等。

民宿运营许可：乙方必须提供合法的民宿运营许可证。

客人行为规范：对客人行为的约束，如噪音限制、垃圾分类等。

分租租赁

分租权限：甲方对乙方分租给第三方的权限和条件。

共同管理协议：与其他共租者的管理协议和协调机制。

**分租租金分配**：如果乙方分租，租金如何分配的规定。

装修租赁

装修申请流程：乙方进行装修前必须提交的申请和审批流程。

装修保护措施：对房屋原有结构、设施的保护措施要求。

装修后恢复：装修完成后，乙方应恢复房屋原状的要求。

绿色环保租赁

节能减排标准：租赁期间必须遵守的节能减排标准和措施。

环保材料使用：乙方在房屋内使用的装修材料必须符合环保标准。

垃圾处理规定：垃圾分类和处理的明确规定。

高科技智能家居租赁

智能