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2026年房地产代理合同范本

甲方（委托人）：[委托人名称或姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（代理人）：[代理机构名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写联系电话]

房地产经纪机构备案号：[填写备案号]

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他

有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就委托乙方代理销售/租赁房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产标的物

甲方委托乙方代理处理的房地产（以下简称“标的物”）信息如

下：

房屋地址：[填写详细地址]

房屋类型：[填写房屋类型，如住宅、商铺、办公楼等]

建筑面积：[填写面积]平方米

房屋权属状况：[填写权属状况，如商品房、已购公房等]

房屋编号/产权证号：[填写相关编号]

其他重要信息：[如租赁情况、抵押情况、租赁期限等，请详

细说明]

第二条代理事项与权限

1.甲方委托乙方作为其标的物的[选择：独家/非独家]房地产代

理人，负责处理标的物的[选择：出售/租赁]事宜。

2.乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义发布房源信息、接

待潜在客户、安排房屋看样、协助甲方进行价格谈判、协助甲方准备

交易文件、协助签订[选择：买卖/租赁]合同、协助办理相关过户/登

记手续等。

3.乙方在代理权限范围内，代表甲方进行活动，其行为后果由甲

方承担。

第三条代理期限

1.本合同约定的代理期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填

写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，

共计[填写期限]个月/年。

2.若代理期限内标的物未完成交易，本合同自动续期[填写续期

月数]个月；续期次数不限/最多续期[填写次数]次。续期期满前[填写

天数]日内，双方无书面异议，则自动续期。

第四条佣金约定

1.乙方促成甲方标的物实现交易的，甲方同意向乙方支付佣金。

佣金计算方式为：[选择并详细填写，例如：按成交总价的百分之[填

写百分比]计算；或固定金额为人民币[填写金额]元]。

2.成交总价的定义：指交易双方最终签署的[买卖/租赁]合同中

约定的总金额。

3.佣金支付条件：

(1)标的物交易双方正式签订具有法律效力的[买卖/租赁]合

同；

(2)标的物交易所需缴纳的税费（除甲方应承担的税费外）由

[选择：甲方/乙方/买卖双方另行约定]承担；

(3)甲方已收到交易款项/或已办理完毕过户/登记手续（根据

实际情况选择或修改）。

4.佣金支付时间：满足上述支付条件后[填写天数]日内，甲方应

将佣金支付至乙方指定账户。

5.佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下

账户：

开户行：[填写开户行名称]

户名：[填写乙方账户名]

账号：[填写乙方账号]

6.如为非独家代理，当有多家代理人促成同一交易时，佣金分配

方式按照[填写分配规则，如协议约定/成交价比例等]处理。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本合同约定和诚实信用原则，勤勉尽责

地开展代理业务；

(2)有权了解乙方开展代理业务的情况；

(3)应向乙方提供真实、准确、完整的标的物信息、权属证明

及其他必要文件；

(4)应积极配合乙方开展看房、谈判等代理活动；

(5)应按时足额向乙方支付约定佣金及其他应承担的费用；

(6)对乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息负有

保密义务。

2.乙方的权利与义务：

(1)有权根据本合同约定收取佣金；

(2)应依法设立并具备开展房地产经纪业务的资质；

(3)应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲方合

法权益；

(4)