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建筑项目施工承包协议

甲方（发包人）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：_____________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承包人）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：_____________________________

联系方式：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方委托的以下工程项目事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1工程名称：________________________

1.2工程地点：________________________

1.3工程性质：________________________（如住宅、商业、公共设施等）

1.4工程规模：建筑面积______________平方米，结构类型______________，层数______________

1.5工程立项批准文件：________________________

第二条合同文件构成

2.1构成本合同组成部分的文件包括：

(1)招标文件；

(2)投标文件；

(3)答疑文件；

(4)中标通知书；

(5)技术标准和要求；

(6)图纸；

(7)工程量清单；

(8)合同附件：________________________。

2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。

第三条工程范围与内容

3.1承包范围：本合同项下工程包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程等全部施工内容（具体以工程量清单和图纸为准）。

3.2工程质量标准：工程质量必须达到国家或行业现行相关标准规范的要求，并满足设计图纸及设计说明的全部要求。具体质量验收依据为：________________________。

第四条合同工期

4.1开工日期：______年______月______日（或：发包人收到乙方提交的开工报告之日起______日内）。

4.2竣工日期：______年______月______日。

4.3总工期：______天。

4.4因发包人原因或不可抗力导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。非因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，由乙方承担相应责任，但甲方应在收到乙方书面延期申请及相关证明材料后______日内予以答复，逾期未答复视为同意。

第五条合同价款与支付

5.1合同价款：本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）方式计价。合同总价款（含税）为人民币______________元（大写：________________________元整）。

5.2价款支付方式与时间：

(1)预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______________元（大写：________________________元整）。

(2)进度款：乙方完成工程量达到合同总价款的______%时，向甲方申请支付进度款，经甲方审核确认后支付至合同总价款的______%，即人民币______________元（大写：________________________元整）；完成工程量达到合同总价款的______%时，支付至合同总价款的______%，即人民币______________元（大写：________________________元整）。

(3)质保金：合同总价款的______%作为工程质量保证金，即人民币______________元（大写：________________________元整），在工程竣工验收合格后______个月内，扣除因乙方原因造成的质量问题维修费用后支付至质保金总额的______%，即人民币______________元（大写：________________________元整），剩余质保金在工程交付使用满______年后______日内一次性无息返还。

(4)尾款：竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至结算总价的______%作为尾款，即人民币______________元（大写：_________________