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个人商用租赁合同范例

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商用物业，乙方有意承租该物业用于商业用途。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将位于_________的商用物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业用于商业用途。

第二条租赁期限

租赁期限自_________起至_________止，共计____年____月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元，租金总额为人民币_________元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金的方式为_________。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后，如无欠款或其他违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条物业使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

2.乙方应负责租赁物业内部的日常维护和维修，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守当地政府和物业管理规定，不得从事违法活动。

第六条修缮责任

1.租赁期间，租赁物业的外部结构和设施由甲方负责维修。

2.乙方发现租赁物业有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金超过____天的；

-擅自改变租赁物业用途的；

-擅自将租赁物业转租或分租的；

-损坏租赁物业，拒不修复或赔偿的。

第八条违约责任

1.乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币_________元。

2.甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币_________元。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________