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建筑物拆除涉及的补偿规定与实施指南

概述

定义

建筑物拆除是指在城市建设发展过程中，因城市规划调整、基础设施建设、土地性质改变等原因，需要依法拆除既有建筑物或构筑物的行为。拆除补偿是指因拆除行为直接或间接导致所有权人或使用权人合法权益受到侵害时，由拆除责任人按照法定标准或协议向权利人支付的经济补偿。

适用范围

本指南适用于各类建筑物拆除项目，包括但不限于：

城市更新改造项目

公共设施建设用地

基础设施建设项目

违法或临时建筑物拆除

自然灾害损毁后的重建拆除等

补偿基本原则

合法合规原则

严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等相关法律法规执行

遵循国家及地方发布的相关补偿标准