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房地产估价师备考,2025年制度与政策考试真题解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师在执业过程中，下列哪项行为是不被允许的？()

A.依法独立执业

B.私自收受委托人财物

C.公正公平提供专业意见

D.严格保守客户秘密

2.房地产估价报告的编制依据中，不包括下列哪项？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价方法

D.估价时点

3.房地产估价的目的是什么？()

A.确定房地产的价值

B.指导房地产交易

C.为房地产管理提供依据

D.以上都是

4.房地产估价师在执业活动中，下列哪项属于其权利？()

A.依法独立执业

B.隐瞒委托人信息

C.捏造虚假数据

D.接受不正当利益

5.房地产估价的依据不包括以下哪项？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价时点

D.估价师的个人经验

6.房地产估价师在执业过程中，下列哪项行为是不符合职业道德的？()

A.公正公平提供专业意见

B.保守客户秘密

C.接受委托人提供的非法定资料

D.严格按照估价规范操作

7.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是合法的？()

A.私自更改估价结果

B.严格按照估价规范操作

C.接受不正当利益

D.拒绝提供估价依据

8.房地产估价报告的审核，下列哪项不是审核的主要内容？()

A.估价依据的合法性

B.估价方法的适用性

C.估价结果的合理性

D.估价报告的排版格式

9.房地产估价师在执业过程中，下列哪项行为可能构成法律责任？()

A.提供真实准确的估价报告

B.接受委托人的不正当利益

C.保守客户秘密

D.严格按照估价规范操作

10.房地产估价师在执业活动中，下列哪项不属于其义务？()

A.依法独立执业

B.保守客户秘密

C.提供虚假信息

D.严格保守客户秘密

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为可能构成违规？()

A.接受委托人的不正当利益

B.保守客户秘密

C.提供虚假估价报告

D.依法独立执业

12.房地产估价报告的编制依据包括哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价时点

D.估价方法

E.估价师的个人经验

13.房地产估价的目的是什么？()

A.确定房地产的价值

B.指导房地产交易

C.为房地产管理提供依据

D.评估房地产的潜在风险

E.促进房地产市场的健康发展

14.房地产估价师在执业活动中，以下哪些属于其权利？()

A.依法独立执业

B.保守客户秘密

C.接受委托人的不正当利益

D.严格按照估价规范操作

E.拒绝不合理的估价要求

15.房地产估价报告的审核应关注哪些方面？()

A.估价依据的合法性

B.估价方法的适用性

C.估价结果的合理性

D.估价报告的排版格式

E.估价师的执业资格

三、填空题(共5题)

16.房地产估价的目的是为了确定房地产的价值，通常需要考虑的因素包括：

17.房地产估价师在执业过程中，应遵守的职业道德规范包括：

18.房地产估价的依据主要包括：

19.房地产估价的程序通常包括以下步骤：

20.房地产估价师在执业中，对客户信息的处理原则是：

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受任何形式的委托。()

A.正确B.错误

22.房地产估价报告中的估价结果应当与实际交易价格完全一致。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业活动中，可以泄露客户的商业秘密。()

A.正确B.错误

24.房地产估价报告的编制必须由一名房地产估价师独立完成。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，可以依据个人经验进行估价。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产估价师在执业过程中遇到以下情况，应当如何处理？

27.请简述房地产估价报告的基本结构。

28.房地产估价师在执业过程中，如何确保其估价活动的公正性？

29.房地产估价的目的是什么？请举例说明。

30.房地产估价师在执业过程中，如何处理委托人提供的非法定资料？

房地产估价师备考,2025年制度与政策考试真题解析

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】