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市场租赁经营合同

甲方（出租方）：[法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（承租方）：[法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

经营地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的市场内经营场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于[市场名称]、[详细地址]的[具体场地描述，如：编号为____的摊位/柜台/店铺，面积约为____平方米]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置以甲方提供的场地平面图[编号或描述]为准，实际面积以双方签字确认的测量报告为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方如需续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁场地的租金为人民币____元/月/平方米（或人民币____元/个摊位/月，或其他约定标准），每月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.3首期租金应于本合同签订之日（或场地交付之日）一次性支付。后续租金按月支付。

3.4乙方应向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有应付款项，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需赔偿。

第四条其他费用

4.1除租金外，乙方在租赁期间需承担以下费用：

(1)物业管理费：按每月每平方米人民币____元计算，每月总额为人民币____元（大写：____元整）。

(2)水电费：按实际计量数缴纳，电费单价为____元/度，水费单价为____元/吨。每月____日抄表，乙方应在收到水电气费账单后____日内支付。

(3)[根据实际情况约定其他费用，如：垃圾处理费、网络费、摊位费、市场统一促销活动费等]。

4.2上述费用（除租金和押金外）均由乙方承担，并按约定时间和方式自行缴纳给相关单位或甲方。

第五条场地使用与装修

5.1乙方保证租赁场地的用途为[具体经营范围]，不得擅自改变用途或结构。

5.2乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。

5.3装修方案应符合国家相关消防安全、环保等规定，不得损害租赁场地的主体结构和公共设施。装修费用由乙方自行承担。

5.4装修施工时间应尽量安排在市场非营业时间进行，并应采取有效措施减少对其他商户和市场的干扰。

5.5租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁场地恢复至甲方交付时的状态或甲方确认的可用状态。因乙方装修或使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方自行添置的可移动物品由乙方自行收回，不可移动物品归甲方所有（或另行约定补偿）。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按照合同约定按时提供租赁场地，保证其具备基本的经营条件。

(2)负责维护市场公共区域的环境卫生、安全保卫和设施设备的日常维护。

(3)对乙方的经营活动进行必要的监督管理，确保其符合国家法律法规及市场管理规定。

(4)按合同约定收取租金及其他费用。

(5)协助乙方处理因市场管理引起的纠纷。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照合同约定使用租赁场地，进行合法经营。

(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(3)乙方自行办理并负责维持经营所需的所有证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可等）的有效性，并承担因经营活动产生的所有法律责任。

(4)自行负责租赁场地的内部日常管理和维护，保持场地及经营环境的整洁卫生。

(5)严格遵守甲方的各项规章制度以及市场管理方的管理规定，包括但不限于安全、消防、市容等方面的规定。

(6)确保自身经营活动符合食品安全、消防安全、环境保护等法律法规要求，承担因自身经营行为造成的一切法律责任和赔偿责任。

(7)不得