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2025年事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、江苏房管员五级（初级工）在房屋日常巡查中，发现墙体出现明显裂缝且有持续扩大趋势，应首先采取的措施是？

A．立即上报主管部门并设置安全警示标志

B．自行组织人员进行临时加固处理

C．通知住户自行维修并记录备案

D．等待定期维护计划时再统一处理

2、根据江苏省房屋安全管理规定，房屋安全鉴定由下列哪个单位组织实施？

A．物业服务公司

B．房屋产权人或使用人委托具有资质的鉴定机构

C．社区居委会

D．施工单位

3、江苏房管员在管理直管公房时，承租人申请调换住房，应由谁进行审批？

A．房管员个人决定

B．所在街道办事处

C．房屋管理单位按程序审核批准

D．物业公司备案即可

4、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常维护内容？

A．住户室内水管更换

B．楼道照明灯定期检查与更换

C．业主私家花园绿化修剪

D．租赁合同签订管理

5、在处理房屋渗漏报修时，房管员首先应进行的工作是？

A．安排施工队伍立即进场维修

B．现场勘查并确定渗漏原因

C．要求住户承担全部维修费用

D．告知住户自行处理

6、江苏省房管员在档案管理中，房屋使用现状图应多久更新一次？

A．每五年更新一次

B．