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园林工程项目合同管理2025/12/31汇报人：WPS

CONTENTS目录01合同管理概述02合同签订流程03合同执行管理04合同风险管理05合同案例分析06合同管理优化

合同管理概述01

园林工程合同定义合同主体与标的界定明确发包方（如市政园林局）、承包方（如上海园林集团）及工程标的（含绿化种植、景观铺装等具体内容），如某公园改造项目合同中列明乔木种类与数量。权利义务与履约规范约定双方权责，如承包方需按GB/T50319标准施工，发包方需定期验收付款，某小区园林工程合同曾因付款节点模糊引发纠纷。

合同管理重要性保障项目合规履约某园林项目因未明确苗木养护期责任，验收时成活率争议致工期延误3个月，合同条款明确可避免此类纠纷。控制项目成本风险2023年某景观工程因材料价格波动条款缺失，施工方额外承担15%石材费用，合同管理可锁定成本。化解工程索赔纠纷某公园项目中，合同约定不可抗力范围，成功驳回施工方因暴雨延误的200万元索赔诉求。

合同签订流程02

项目需求分析景观功能需求调研某市政园林项目中，需实地考察周边居民活动规律，确定休憩座椅、儿童游乐区等设施的数量与布局，满足社区使用需求。生态指标量化分析在湿地公园项目里，要明确水质净化目标，如COD值需控制在30mg/L以下，选用芦苇、菖蒲等水生植物构建生态系统。

合同条款拟定工程范围与质量标准条款明确苗木种类（如香樟、樱花）、规格（胸径≥10cm）及成活率要求（≥95%），参考苏州园林项目曾因未细化导致的返工纠纷案例。工期与付款节点条款约定分阶段付款比例（如预付款20%、中期验收付至60%），结合杭州某公园项目因付款滞后延误工期的教训。违约责任与争议解决条款明确延期交付违约金（每日按合同额0.05%计算），约定优先采用上海仲裁委员会仲裁解决争议，参考行业常见纠纷处理方式。

双方协商谈判工程范围与技术标准确认以某市政园林项目为例，双方需明确苗木规格（如胸径≥10cm乔木数量）、铺装材料品牌及施工工艺标准，避免后期争议。合同价款与支付方式谈判参考2023年某景观工程案例，协商采用3:3:3:1付款比例（预付款30%+进度款30%+竣工款30%+质保金10%），并约定调价机制。

双方协商谈判工期与违约责任界定某公园绿化项目谈判中，明确工期延误违约金按日计算（合同价的0.05%/天），同时约定天气原因等不可抗力的免责条款。验收标准与质保期协商双方需确定苗木成活率验收（如养护期满成活率≥95%）及质保期时长（通常1-2年），参考某地产园林项目约定第三方检测机构。

合同正式签订景观功能需求调研某市政公园项目中，需实地考察周边居民活动习惯，明确是否增设儿童游乐区、健身步道等功能分区，确保贴合使用需求。工程技术参数确认广州某园林项目签订前，需核实土壤酸碱度、乔木胸径≥15cm等技术指标，避免因参数模糊导致后期施工纠纷。

合同执行管理03

进度跟踪监督工程承包合同范畴明确发包方与承包方权利义务，如某市政园林项目合同约定施工方需在6个月内完成2万㎡绿化种植及养护。特殊条款构成要素包含苗木成活率（如要求95%以上）、养护期（通常1-2年）等专业条款，某公园项目合同曾因未明确养护期引发纠纷。

质量标准把控保障项目资金安全某园林工程因合同未明确材料价格调整条款，施工期间石材涨价致亏损20%，凸显合同对资金风险的控制作用。规范工程履约行为2023年杭州某公园项目，因合同细化绿化养护标准，避免了后期甲乙双方对苗木成活率的责任纠纷。提升项目管理效率上海某园林公司通过标准化合同条款，将项目审批流程缩短30%，施工进度较往期平均提前15天。

变更管理流程工程范围与质量标准条款明确乔木、灌木等植物种类、规格及成活率要求，如某项目约定银杏胸径≥15cm，成活率需达95%以上。工程款支付与结算条款约定按工程进度付款，如北京某园林项目按3:3:3:1比例分阶段支付，竣工验收后付至70%。工期与违约责任条款某公园景观工程约定工期180天，延误一天按合同价0.05%支付违约金，最高不超5%。

款项支付管理场地现状调研与功能定位某市政园林项目中，需实地测量土壤酸碱度（如pH值6.8）、光照时长（日均5.2小时），结合周边居民区需求确定休憩区与儿童活动区占比。工程技术标准与材料要求参照《园林绿化工程施工及验收规范》，明确乔木胸径误差需≤2cm，铺装石材抗压强度≥120MPa，如北京奥林匹克森林公园项目执行标准。

合同风险管理04

常见风险类型工程范围与质量标准谈判某园林项目中，双方就苗木成活率（要求≥95%）、硬质铺装平整度（误差≤3mm）等细节谈判，参考《园林绿化工程施工及验收规范》。合同价款与支付方式协商北京某园林工程谈判中，约定基础工程完成付30%，竣工验收后付至90