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润江花苑施工技术交底

一、项目概况

润江花苑项目位于[城市名称]滨江新区，总建筑面积约86,000㎡，由6栋18层住宅楼、2栋配套商业楼及地下车库组成。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构（住宅）及框架结构（商业楼），基础采用筏板基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。项目工期目标为540日历天，质量目标为达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）合格标准，争创省级优质工程。

二、施工准备

1.技术准备

图纸会审：组织施工、技术、监理单位对设计图纸进行三级会审，重点核查结构标高、构件尺寸、管线预埋等关键节点，形成书面会审纪要并经设计单位确认。

施工方案编制：针对地基处理、模板体系、钢筋绑扎、混凝土浇筑等关键工序编制专项施工方案，明确技术参数、工艺流程及验收标准。

测量放线：采用全站仪建立平面控制网，水准仪布设高程控制点，设置永久性轴线控制桩及水准点，定期复核精度。

2.资源准备

材料准备：钢材、水泥、砂石等主要材料需提供出厂合格证及复试报告，经监理验收合格后方可进场；防水材料、装饰石材等需满足设计环保及性能要求。

机械设备：配备QTZ80塔吊4台、施工电梯3台、混凝土输送泵2台、钢筋加工机械5套，进场前进行调试及安全检测。

人员配置：项目经理、技术负责人、施工员、质检员等管理人员持证上岗；特种作业人员（焊工、电工、架子工）需提供操作资格证书，岗前进行安全技术培训。

三、主要施工流程与技术要求

（一）地基与基础工程

1.土方开挖

工艺流程：测量放线→分层开挖→边坡支护→基坑降水→基底平整→验槽

技术要求：

采用机械开挖与人工清底结合，挖至基底设计标高以上300mm时改为人工开挖，避免扰动持力层；

基坑边坡坡度按1:0.75放坡，采用土钉墙支护（深度≥5m时增设预应力锚杆），坡面挂网喷射C20细石混凝土；

基坑周边设置排水沟及集水井，采用轻型井点降水，确保地下水位低于基底500mm。

2.筏板基础施工

钢筋工程：筏板钢筋采用双层双向布置，主筋直径≥20mm时采用直螺纹套筒连接，接头位置错开35d（d为钢筋直径），保护层厚度50mm，马凳筋间距1.5m×1.5m。

模板工程：采用18mm厚多层板+50×100mm木方背楞，外侧用钢管脚手架加固，对拉螺栓间距≤600mm，底部设置扫地杆防止模板位移。

混凝土工程：

采用C35P6抗渗混凝土，分层浇筑厚度≤500mm，使用振捣棒振捣至表面泛浆无气泡，初凝前进行二次抹压；

浇筑完成后覆盖薄膜及阻燃棉被养护，养护期≥14天，内外温差控制在25℃以内。

（二）主体结构工程

1.模板工程

体系选择：采用盘扣式脚手架（立杆间距≤1.2m，步距≤1.5m）+18mm厚酚醛覆膜多层板，模板拼缝处粘贴双面胶防止漏浆。

安装要求：

剪力墙模板垂直度偏差≤3mm/2m，平整度≤5mm；

梁模板起拱高度为跨度的1/1000~3/1000（跨度≥4m时）；

模板拆除需满足混凝土强度要求：侧模≥1.2MPa（常温下≥24h），底模≥75%设计强度（悬挑构件需达到100%）。

2.钢筋工程

绑扎要求：

柱钢筋采用电渣压力焊连接，接头位置距楼板面≥500mm，同一截面接头率≤50%；

梁、板钢筋绑扎时设置垫块（强度≥C30，数量≥4个/m2），确保保护层厚度符合设计要求；

剪力墙水平筋在外，竖向筋在内，拉筋间距600mm×600mm，呈梅花形布置。

3.混凝土工程

浇筑工艺：采用商品混凝土，强度等级C30（梁柱）、C25（楼板），坍落度控制在180±20mm；浇筑时按“由远及近、分层浇筑、连续推进”原则，布料机覆盖范围外采用溜槽辅助。

养护措施：夏季采用洒水+覆盖保湿，冬季采用综合蓄热法养护（覆盖电热毯+阻燃棉被），确保混凝土强度达标。

（三）装饰装修工程

1.墙面工程

内墙抹灰：基层处理（清扫→洒水湿润→甩浆拉毛）→灰饼冲筋→分层抹灰（底层15mm厚1:3水泥砂浆，面层5mm厚1:2.5水泥砂浆）→压光养护，垂直度偏差≤3mm，平整度≤4mm。

外墙保温：采用30mm厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级），粘贴时满涂聚合物砂浆，锚栓间距≤500mm，抗裂层压入耐碱玻纤网格布，涂料饰面采用弹性外墙乳胶漆，分三遍涂刷。

2.地面工程

基层处理：清除浮灰、油污，洒水湿润后涂刷水泥浆结合层；

面层施工：客厅、卧室采用800×800mm通体砖（干硬性水泥砂浆铺贴，缝宽2mm，美缝剂填缝）；卫生间采用防滑地砖，四周做20mm高混凝土翻边，防水层涂刷JS防水涂料（厚度≥1.5mm，闭水试验24h无渗漏）。

（四）屋面工程

构造层次：结构层→找坡层（1:8水泥膨胀珍珠岩，最薄处30mm）→找平层（20mm厚1:3水泥砂浆）→防水层（3mm厚SBS改性沥青防水卷材，满粘法施工）→保温层（60mm厚挤塑聚苯板）