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旧设备拆除拍卖合同

一、合同主体条款

甲方（委托方）：需明确单位名称、法定代表人、统一社会信用代码、注册地址及联系方式。若为个体工商户，则需补充经营者身份证信息。乙方（拆除及拍卖实施方）：应具备拍卖经营批准证书及建筑施工总承包三级以上资质，合同中需载明资质证书编号、安全生产许可证有效期及主营业务范围。双方需共同确认授权代表人身份，包括姓名、职务、授权期限及签字样本。

二、标的物基本信息

标的物清单需包含设备名称、型号规格、生产厂家、购置日期、账面原值、存放地点等核心要素。对于大型成套设备（如发电机组、生产线），应补充主要技术参数及当前运行状态说明。存放地点需精确至具体车间或区域，并附平面位置图作为合同附件。特别注明标的物中是否包含特种设备（如起重机械、锅炉），此类设备需单独列明特种设备制造许可证编号及检验有效期。

三、拆除作业要求

（一）施工安全规范

乙方需编制《拆除专项施工方案》，明确以下内容：

施工组织架构：项目经理需持注册建造师证，配备专职安全员（持C证）及特种作业人员（如焊工、起重工需提供特种作业操作证复印件）；

安全防护措施：脚手架搭设方案、临边防护标准、高空作业防坠措施，以及针对易燃设备（如油浸变压器）的防火防爆预案；

环保要求：粉尘控制（配备雾炮机数量及功率）、噪声防治（昼间≤70dB，夜间≤55dB）、危废处理（废油、蓄电池等需交由有资质单位处置，提供处置协议备案）。

（二）拆除工期与验收

总工期自甲方发出开工令起计算，分为设备清点（3个工作日）、管线切割（5个工作日）、主体拆除（10个工作日）、场地清理（2个工作日）四个阶段。每个节点需经甲方项目负责人签字确认，延期违约金按每日合同总额的0.5‰计算，累计不超过合同金额的5%。拆除完成后需达到“三通一平”标准：场地平整（±5cm误差）、无建筑垃圾残留、主要通道宽度≥3米。

四、拍卖实施条款

（一）拍卖流程约定

标的展示：乙方需在拍卖前7日在省级以上媒体发布拍卖公告，公告内容包括标的物概况、展示时间（不少于2日）、展示地点及看样联系方式。组织现场看样时需配备技术人员解答设备性能问题；

竞买人资格：自然人需提供身份证原件，企业需提供营业执照及法定代表人授权书。对特种设备竞买人，需额外审查其安装改造维修许可证；

竞价规则：采用增价拍卖方式，保留价由甲方于拍卖前3日书面通知乙方，加价幅度分为5000元（适用于5万元以下标的）、1万元（5-20万元）、2万元（20万元以上）三档，拍卖师有权根据竞价情况调整加价幅度。

（二）价款结算

拍卖成交后，乙方应于3个工作日内将成交款（扣除佣金后）划转至甲方指定账户。佣金收取标准按标的成交金额阶梯计算：50万元以下部分收取5%，50-200万元部分收取3%，200万元以上部分收取2%。若流拍，乙方需承担再次拍卖费用，但可向甲方追偿不超过首次公告费50%的金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权责

提供标的物原始技术资料（如设备说明书、图纸），配合乙方办理拆除施工许可证；

协调厂区内水、电接驳（乙方承担施工水电费，按工业标准计量）；

对乙方擅自拆除非合同约定设备的行为，有权解除合同并要求赔偿损失（按设备评估价的1.5倍计算）。

（二）乙方权责

承担拆除期间所有安全事故责任，包括人员伤亡及第三方财产损失，投保建筑工程一切险（保额不低于200万元）及安全生产责任险；

拍卖成交后负责与买受人办理设备交接，包括签署《标的物交付确认书》及协助办理过户手续；

未按约定时间完成拆除的，每逾期一日支付违约金5000元，逾期超过10日甲方有权另行委托施工单位，产生的费用由乙方承担。

六、风险承担与违约责任

（一）标的物风险

设备交付前的损坏风险由甲方承担，但因乙方保管不善导致锈蚀、零部件缺失的，乙方需按评估价赔偿。拆除过程中造成设备功能损坏的（如精密仪器碰撞），按修复费用的1.2倍赔偿。

（二）合同解除情形

乙方无正当理由停工超过5日；

拍卖成交后30日内未完成价款结算；

发生重大安全事故（造成1人以上重伤或直接经济损失50万元以上）。

解除合同后，乙方已完成的合格工程量按80%结算，已收取的佣金需全额退还。

七、争议解决方式

因合同履行发生的争议，双方应先通过协商解决；协商不成的，提交标的物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同条款。

八、其他约定

合同附件包括：标的物清单、拆除施工方案、拍卖规则、安全承诺书，与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式陆份，甲乙双方各执叁份；

未尽事宜可签订补充协议，补充协议需经双方签字盖章并明确与原合同的冲突解决原则（以补充协议为准）。

（以下无正文）

甲方（盖章）：______________________

法定代表人/授权