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防止质量通病的技术措施

当前，在市区工程建设领域，存在着一些主要的质量通病。这些质量通病是从质量投诉比较集中的问题，以及现场监督抽查的情况中总结出来的，其中较为突出的有屋面、楼板渗漏，混凝土裂缝、墙体裂缝等问题。

一、屋面、楼板渗漏

在建筑工程中，出现屋面、楼板渗漏现象的部位，大部分集中在洞口边、管周、断面变化的部位等区域。

（一）现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏原因分析及预防措施

1、原因分析

⑴斜屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处，设计方面存在深度不够的问题。很多工程并没有局部施工详图，该部位完全由施工、监理人员在现场自由发挥。由于受力钢筋配置不足且不合理，不能满足板块支座弯矩应力的要求，这就为后续可能出现的渗漏问题埋下了隐患。

⑵构造设计不当也是导致渗漏的重要因素。为了追求建筑形式而将泛水高度过分地降低，使屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度，低于下暴雨瞬时积水高度。而且，屋面变坡处、老虎窗与屋面连接等处防水处理不当，这也是形成屋面渗漏的一大隐患，严重影响了建筑的使用功能和寿命。

⑶施工缝位置留设不当也会引发渗漏问题。例如，将施工缝位置留设在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处，这些都是结构应力转换的关键部位，容易产生裂缝，从而导致屋面渗漏，给使用者带来诸多不便。

⑷现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当也是一个不可忽视的因素。如施工时用水量过多，混凝土在凝固水化过程中，由于内部多余的水分蒸发后，在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土体积减小产生收缩，这些空隙连在一起便形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，进而引发裂缝产生，最终导致渗漏现象的发生。

⑸施工方法不当同样会导致渗漏问题。当斜屋面的坡度在30°以上时，如果仍采用板底支模法灌筑，则非常容易造成施工质量事故。比如，局部板厚不满足设计要求，致使结构出现裂缝；钢筋配置不到位，负筋很容易被踩低，无法和混凝土一起抵挡弯矩而使板产生裂缝；混凝土振捣不密实，这也是屋面渗漏的隐患所在，需要在施工过程中加以重视并采取有效的防范措施。

2、预防措施

⑴加大设计深度是预防渗漏的基础工作。目前施工图采用的是平面整体标注法标注，设计应加大设计深度，特别是斜板边界部位，如屋面变坡处、老虎窗与屋面交接处，虽然不是工程结构的重要部位，但却关系到重要使用功能，设计应有上述部位的详细施工大样图，以便于施工人员准确操作，确保施工质量。

⑵加强防渗措施至关重要。在结构层上，一是要严格按构造要求做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装，确保钢筋的规格、数量和位置符合设计要求；二是增加一定高度的与主体结构连接的配筋反口，反口的高度为150－200mm，并且与屋面的混凝土同时浇注，提高结构层的放水能力。在防水层施工时，要严格按屋面放水细部构造要求施工，首先要处理好基层，泛水以及断面变化部位的锐角都要做成圆弧，减少板的连接应力，便于卷材铺贴。其次要做好局部附加层的施工，排风道、管周与屋面交接处迎水面部位应有高出面层30～50mm的分水线，铺贴1.2mm厚合成高分子卷材或3mm厚的高聚物改性沥青防水卷材，上抹聚合物水泥砂浆，以增强防水效果。

⑶保证钢筋混凝土屋面板的施工质量是关键环节。一是提高模板质量，模型板采用双面支模灌筑混凝土斜板，并将模板支撑牢固，以防走模，确保混凝土成型后的形状和尺寸符合要求。二是保证受力钢筋的有效高度和板的厚度，施工前认真校对检查钢筋型号、规格、数量，防止错用，每隔500mm放一个50mm×50mm×15mm的混凝土垫块，与板筋绑扎牢，或采用特制的塑料垫件，尤其是容易引起混凝土裂缝的预埋管的下方，要优先保证垫件的数量；负筋采用Ω形的钢筋凳，每隔500mm放一个，与负筋绑扎，以确保钢筋在混凝土中的正确位置，充分发挥其力学性能。

⑷做好混凝土施工技术管理工作也是必不可少的。根据施工季节和屋面倾角大小，选择最佳坍落度，并且加强振捣，确保混凝土的密实度。对已灌筑好的混凝土斜板，应在灌筑10～12h及时进行浇水养护，保证混凝土处在足够的湿润状态，连续养护期不少于15d，以提高混凝土斜板抗拉强度剂及抗裂性，从而有效预防渗漏问题的发生。

（二）、平屋面及楼层渗漏原因分析及预防措施

1、平屋面局部渗水

除存在与现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏相同原因并采取相关措施预防外，还存在以下问题：

⑴不上人屋面的上人口边渗水。主要是位置设置不当造成的。有的上人口一侧设在屋面女儿墙边，无形之中增加了施工难度，容易在施工过程中出现质量问题，进而导致渗漏现象的发生。措施建议方面，人口反口外侧面与女儿墙内墙面之间的距离应当确保不小于300mm，这一距离的设定是为了保障相关结构的安全性和稳定性，避免因距离过小而引发潜在的风险和问题。

⑵排风道、管周出现渗水情况。深入分析其主要原因在于设计存在不合理之处，具体表现为管周与排风