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土地流转保障农业发展的协议

合同编号：________________

甲方（转出方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（转入方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

第一章合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.1甲方自愿将其拥有的土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用，乙方同意接受并使用该流转土地。

1.1.2双方经充分协商，就土地流转的相关事宜达成一致意见，签订本协议。

1.2合同生效

1.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2本协议经甲乙双方签字盖章后，一式两份，双方各执一份。

第二章流转土地的基本情况

2.1土地位置

2.1.1流转土地位于________________。

2.1.2土地四至范围：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

2.2土地面积

2.2.1流转土地总面积为________________平方米。

2.2.2土地面积经测绘部门测定，并出具了相应的测绘报告。

2.3土地用途

2.3.1流转土地的用途为________________。

2.3.2乙方承诺严格按照国家土地管理法规和政策，合理利用流转土地。

第三章土地流转期限

3.1流转期限

3.1.1土地流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.1.2双方同意在本协议规定的流转期限内，维持土地流转关系。

3.2流转期限的延长

3.2.1若双方均同意继续履行土地流转关系，可提前三个月书面通知对方，经协商一致，可延长土地流转期限。

3.2.2流转期限的延长不得超过原流转期限的一半。

第四章土地流转费用及支付方式

4.1土地流转费用

4.1.1土地流转费用为每亩________________元，按年支付。

4.1.2土地流转费用包括土地租金、相关税费及乙方应承担的其他费用。

4.2土地流转费用的支付方式

4.2.1乙方应于每年的____月____日前将土地流转费用一次性支付给甲方。

4.2.2乙方未按时支付土地流转费用的，应按每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。

第五章土地流转条件及管理

5.1土地流转条件

5.1.1乙方在流转土地上进行的农业生产经营活动不得违反国家法律法规和政策。

5.1.2乙方应遵守土地流转合同约定，不得擅自改变土地用途。

5.2土地管理

5.2.1乙方应对流转土地进行合理管理和利用，保证土地资源的可持续利用。

5.2.2乙方不得擅自将流转土地转包、出租或以其他方式处置。

5.3土地使用权的限制

5.3.1乙方在流转土地上进行农业生产经营活动时，不得进行任何可能导致土地质量下降或生态环境恶化的行为。

5.3.2乙方应定期对流转土地进行保养和维护，保证土地的肥力和土壤结构。

第六章土地使用权的变更与终止

6.1土地使用权变更

6.1.1在土地流转期限内，如甲方因国家征收、征用或其他不可抗力因素需要变更土地使用权，应提前三个月书面通知乙方。

6.1.2乙方在接到通知后，应配合甲方办理土地使用权变更手续，并按照双方协商一致的原则，确定新的流转关系。

6.2土地使用权终止

6.2.1土地流转期限届满，甲方有权收回土地使用权，乙方应无条件交还土地。

6.2.2如甲方未在合同约定的期限内收回土地使用权，乙方有权继续使用土地，但应继续履行合同约定的义务。

6.3土地使用权提前终止

6.3.1如甲方或乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3.2提前终止合同需书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

第七章土地流转收益分配

7.1收益分配原则

7.1.1土地流转收益按照“谁投资、谁受益”的原则进行分配。

7.1.2双方根据各自投入的资本、劳动和技术等因素，协商确定收益分配比例。

7.2收益分配方式

7.2.1土地流转收益的分配，应于每个会计年度结束后一个月内完成。

7.2.2收益分配可采用现金支付或实物折算等方式进行。

7.3收益分配的监督

7.3.1双方应共同设立收益分配监督机制，保证收益分配的公正、公平。

7.3.2监督机制的具体内容应在合同中明确约定。

第八章土地流转信息的披露与报告

8.1信息披露