海口万象城施工方案.docVIP

海口万象城项目施工组织设计方案

一、项目概况

1.1工程概况

本项目为海口万象城商业综合体，位于海口市龙华区金贸东路4号国贸CBD核心商圈，总建筑面积12.3万平方米，地下1层至地上5层共6个商业楼层，建筑高度24米。项目由华润置地开发建设，定位为高端购物中心，是华润置地在海南打造的首个高端商业综合体，也是自贸港建设背景下海口商业升级的标杆项目。

1.2建筑设计特点

建筑设计由国际团队Lead8主导，以海浪为灵感打造海洋主题商业空间。外立面采用3mm厚铝镁锰合金板加工的海浪波纹金属幕墙，面积达18,000平方米，通过参数化设计模拟海浪起伏韵律。中庭设置7.5米高鎏金玻璃天幕，采用双层夹胶钢化玻璃结合金属骨架结构，实现自然采光与艺术装饰的双重效果。室内以有机岛屿为概念，通过弧形动线、火山岩质感墙面与珊瑚状艺术装置，构建沉浸式海岛购物场景。

1.3工程难点

气候适应性挑战：海口属热带海洋性季风气候，年均降水量1664mm，相对湿度85%，需解决高温高湿环境下的材料防腐、设备防潮及混凝土养护问题。

物流运输限制：作为海岛项目，90%以上建材需经湛江港海运至海口秀英港，受台风季（5-10月）影响显著，需制定弹性运输计划。

工期压力：项目总工期仅22个月，较同规模万象城缩短4个月，需采用穿插施工与资源整合措施。

技术复杂性：海浪形幕墙加工精度要求达±2mm，中庭玻璃天幕跨度28米，需专项深化设计与施工。

二、施工总体部署

2.1施工分区

项目划分为三个施工大区：

A区（西侧商业区）：包含主力店Olé超市（B1层）及奢侈品零售区（L1-L2层），面积4.2万平方米

B区（中央核心区）：涵盖中庭天幕、鎏金玻璃穹顶及主要垂直交通系统，面积3.8万平方米

C区（东侧综合区）：包含万象影城（L5层）及食觅海角主题餐饮区（L4-L5层），面积4.3万平方米

各区间设置6米宽施工通道，采用钢板路基箱铺设，确保材料转运与消防通行。

2.2施工顺序

采用地下→地上、结构→装饰、整体→局部的施工流程，关键线路如下：

地下结构施工（2020.03-2020.09）

主体结构施工（2020.07-2021.02）

幕墙工程施工（2021.01-2021.08）

机电安装工程（2020.11-2021.10）

室内精装修（2021.04-2022.02）

室外工程及验收（2022.03-2022.05）

2.3资源配置

人力资源：高峰期投入管理人员126人，作业人员1,850人，其中木工320人、钢筋工280人、幕墙安装工210人、机电安装工450人，所有技术工人持证上岗率100%。

机械设备：配置QTZ80塔吊4台（覆盖半径55米）、施工电梯6台、混凝土输送泵3台、幕墙专用吊装设备2套，建立设备台账实施维保。

材料储备：在秀英港设置3,000平方米中转仓库，储备钢材5,000吨、防水材料15,000平方米，幕墙铝型材提前60天加工备货。

三、主要施工方法

3.1地基与基础工程

基坑支护：采用钻孔灌注桩+止水帷幕体系，桩径800mm@1000mm，有效桩长18米，嵌入中风化岩层2米。坑内设置4道锚索（φ15.2mm钢绞线），坡顶设置2米宽截水沟。

地下水控制：布置管井降水系统，井深25米，间距15米，抽排至市政雨水管网，确保地下水位降至基底以下1米。

底板施工：采用C35P8抗渗混凝土，厚度1.2米，分6块跳仓浇筑，每块面积≤500㎡，采用低水化热水泥（32.5级矿渣水泥），预埋DTS光纤测温系统，控制内外温差≤25℃。

3.2主体结构工程

框架结构施工：

柱截面最大尺寸1200×1200mm，采用C60混凝土，分段浇筑至梁底20mm处

主梁最大跨度9.6米，采用18mm厚150×100mm方木+18mm厚多层板模板体系，立杆间距≤800mm

钢筋连接：直径≥22mm采用直螺纹套筒连接，其余采用绑扎搭接，接头面积百分率≤25%

特殊部位处理：

中庭悬挑结构：最大悬挑长度6.8米，采用1:1承重架预压（加载120%设计荷载），持荷时间≥72小时

影院大跨度楼板：L5层万象影城采用后张法无粘结预应力混凝土，板厚200mm，配置15.2mm钢绞线，张拉控制应力1395MPa

3.3装饰装修工程

外立面工程：

海浪波纹幕墙：采用三维扫描技术建立数字模型，工厂预制单元板块（尺寸误差≤1mm），现场采用吊篮+专用吊装设备安装，硅酮结构胶施工环境温度控制在15-30℃

玻璃幕墙：选用6Low-E+12A+6mm中空钢化玻璃，可见光透射比45%，遮阳系数0.35，气密性达到GB/T21086-2007中3级要求

室内装修工程：

地面系统：奢侈品区采用20mm厚雅士白大理石（六面防护处理），餐饮区采用600×600mm防滑仿古砖（抗折强度≥40MPa）

墙面系