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马山村别墅施工技术交底

一、地基处理工程

1.1施工准备

地质勘察：施工前需复核场地地质报告，确认地基土类型（粉质黏土）及承载力特征值（≥180kPa），若遇软弱夹层需进行换填处理。

材料要求：

级配砂石：粒径5-31.5mm，含泥量≤5%，分层铺设厚度200-300mm，采用20t压路机碾压，压实系数≥0.94。

C15素混凝土垫层：坍落度180±20mm，水泥采用P.O42.5级，砂石级配符合JGJ52-2006标准。

1.2工艺流程

场地平整：清除地表杂草、淤泥，坡度控制≤2%，采用全站仪定位轴线，误差≤5mm。

基坑开挖：

机械开挖至基底以上300mm，人工清底，基底标高偏差±30mm，轴线位移≤50mm。

基坑边坡1:0.5，深度超过3m时设置1.2m宽平台，周边设置排水沟及集水井（尺寸500×500×800mm）。

地基处理：

松散土层采用级配砂石换填，分层碾压后进行静载试验，承载力≥200kPa。

垫层混凝土浇筑前洒水湿润，采用平板振捣器振捣，表面平整度≤8mm/2m。

1.3质量验收

基底土质与勘察报告一致，严禁扰动；垫层混凝土试块抗压强度≥15MPa，表面无裂缝、蜂窝。

轴线复核：采用全站仪测设主控轴线，允许偏差：基础垫层≤15mm，独立基础≤10mm。

二、主体结构施工

2.1模板工程

材料选择：采用18mm厚酚醛覆膜多层板，龙骨为50×100mm方木（间距≤300mm），支撑体系为Φ48×3.5mm钢管，立杆间距：板下≤1.2m，梁下≤0.8m。

安装要求：

柱模板：截面尺寸偏差±3mm，垂直度≤3mm/2m，采用对拉螺栓固定（横向间距500mm，竖向间距600mm）。

梁板模板：起拱高度1/1000-3/1000（跨度≥4m时），接缝处粘贴50mm宽海绵条，拼缝高低差≤2mm。

2.2钢筋工程

材料验收：钢筋原材力学性能复试合格，表面无锈蚀、裂纹，绑扎用20#火烧丝，保护层垫块采用C30混凝土预制块（厚度：梁柱30mm，板20mm）。

绑扎工艺：

框架柱：受力钢筋连接采用直螺纹套筒（直径≥22mm），接头错开35d，同一截面接头率≤50%；箍筋加密区为柱端1.5倍柱高，间距100mm。

梁板：主梁纵向钢筋在支座处搭接，次梁钢筋在跨中1/3范围内搭接，搭接长度≥35d（C30混凝土，HRB400级钢筋）；板筋间距偏差±10mm，保护层厚度偏差±5mm。

2.3混凝土工程

材料配置：

框架柱、梁采用C30混凝土（坍落度160±20mm），板采用C25混凝土（坍落度180±20mm），抗渗部位（地下室）添加P6抗渗剂。

粗骨料粒径5-25mm，含泥量≤1%，细骨料采用中砂，含泥量≤3%。

浇筑工艺：

柱浇筑前底部铺垫50mm厚同配比无石子砂浆，分层浇筑高度≤500mm，振捣棒插入下层混凝土50mm，振捣时间15-30s（至表面泛浆、无气泡）。

梁板连续浇筑，不得留施工缝，采用平板振捣器振捣后，用刮杠找平，木抹子搓毛2遍，初凝前覆盖薄膜养护≥7d。

2.4砌体工程

材料要求：±0.000以上采用MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆（水泥：砂=1:5.5），灰缝厚度8-12mm，饱满度≥80%。

施工要点：

墙体与框架柱连接处设置2Φ6@500拉结筋（植入深度10d，外露长度≥700mm），每3皮砖设置一道20mm厚水泥砂浆防潮层（掺5%防水剂）。

门窗洞口两侧设置混凝土抱框柱（尺寸200×墙厚，配4Φ12纵筋、Φ6@200箍筋），顶部设置过梁（截面200×墙厚，配3Φ12纵筋）。

三、装饰装修工程

3.1外墙工程

基层处理：清除墙面浮灰、油污，洒水湿润后涂刷界面剂（水泥：界面剂=1:1），表面拉毛处理。

保温层施工：

采用60mm厚EPS板（密度≥18kg/m3），用专用粘结砂浆（拉伸粘结强度≥0.1MPa）满粘，锚栓间距≤500mm（每㎡≥6个），板缝≤2mm，用EPS板条填塞。

抗裂砂浆层压入耐碱玻纤网格布（搭接宽度≥100mm），表面平整度≤4mm/2m，垂直度≤3mm/2m。

饰面施工：

外墙真石漆：底漆采用抗碱封闭底漆（干膜厚度≥30μm），中层真石漆厚度2-3mm（分2遍喷涂），面漆采用哑光罩面清漆（干膜厚度≥20μm），颜色均匀，无流坠、起皮。

3.2内墙抹灰

工艺流程：基层处理→挂网（不同材料交接处，网宽300mm）→灰饼冲筋（间距1.5m，筋宽50mm）→分层抹灰（底层12mm厚1:3水泥砂浆，面层8mm厚1:2.5水泥砂浆）。

质量标准：表面平整度≤4mm/2m，垂直度≤3mm/2m，阴阳角方正≤4mm，分格条平直≤3mm，不得有爆灰、空鼓（空鼓面积≤200cm2/间，且每面墙≤2处）。

3.3地面工程

地砖铺设：

基层清理后涂刷素水泥浆（水灰比0.4-0.5），采用1:3