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2025年长租公寓市场竞争格局与发展趋势报告

一、行业概况

1.1行业发展历程

（1）长租公寓行业在我国的发展轨迹，最早可追溯至2010年以前，彼时市场以个人房东的零散房源为主导，缺乏统一运营标准和品牌化服务，租客选择多依赖线下中介或熟人介绍，行业整体呈现“小、散、乱”特征。随着城市化进程加速，大量人口涌入城市，住房租赁需求持续释放，但传统租赁市场存在信息不对称、房源质量参差不齐、租期不稳定等问题，难以满足年轻人对品质化、便捷化居住的需求。2010-2015年，行业进入探索期，专业租赁机构开始萌芽，如早期的“自如”（链家旗下）、“魔方公寓”等，通过整合分散房源，提供标准化装修、保洁、