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园林工程项目管理概述

2025/12/31

汇报人：WPS

CONTENTS

目录

01

园林工程项目管理概念

02

园林工程项目流程

03

园林工程项目管理要素

04

园林工程项目质量与安全管理

05

园林工程项目发展趋势

园林工程项目管理概念

01

基本定义

学科交叉性定义

融合园林学、工程管理学、生态学等多学科，如苏州园林修复工程需兼顾景观美学与古建筑保护技术。

全周期管理定义

涵盖从项目策划、设计、施工到养护的全过程，北京世园会项目历时8年完成全周期管控。

目标导向性定义

以实现园林功能、美学、生态目标为核心，上海辰山植物园项目融合三者达成预期效果。

重要性

保障项目质量与效果

如苏州某园林项目因管理规范，景观成活率达95%以上，较粗放管理项目提升20%，确保设计效果落地。

控制成本与进度

上海某公园改造项目通过精细化管理，将工期缩短15天，节约成本8%，避免因延误导致的违约金损失。

园林工程项目流程

02

项目规划与设计

场地勘察与分析

项目前期需实地测量地形地貌，如上海辰山植物园项目通过无人机航拍获取3D地形数据，精准评估土壤酸碱度与光照条件。

功能分区规划

根据项目定位划分区域，北京奥林匹克森林公园将场地分为生态保育区、运动休闲区等，各分区配备独立灌溉系统与植物配置方案。

项目规划与设计

植物选型与配置

遵循适地适树原则，杭州西湖景区苏堤项目选用垂柳、碧桃等乡土树种，搭配四季花卉形成桃红柳绿的经典景观效果。

施工图设计深化

上海迪士尼乐园奇想花园项目中，施工图需标注每株乔木坐标、铺装纹样分缝及夜间照明色温，误差控制在3cm内。

招投标与合同管理

01

招标文件编制

需明确园林工程苗木规格、养护周期等特殊要求，如某公园项目要求乔木胸径≥15cm，成活率需达95%以上。

02

投标文件评审

评审时重点考察施工方案可行性，如某绿化公司因提出反季节种植温控技术在投标中脱颖而出。

03

合同条款拟定

合同需细化养护责任，如某项目约定施工方需负责苗木1年免费养护，确保景观效果稳定。

施工与现场管理

施工组织设计执行

需严格按设计方案施工，如北京世园会园区建设，按进度计划分区分段推进，确保各景观节点如期完工。

现场资源调配管理

合理调配人力、机械，像上海辰山植物园项目，高峰期投入300余名工人、20台大型机械协同作业。

质量安全巡检

每日开展质量安全巡查，深圳湾公园项目通过三检制，将苗木成活率提升至95%以上。

文明施工管控

采取降尘降噪措施，杭州西溪湿地绿道工程采用雾炮机降尘，噪声控制在昼间55分贝以下。

竣工验收

保障项目质量与安全

某园林项目因管理缺失致苗木成活率不足60%，合理管理可使成活率提升至90%以上，如杭州西湖景区绿化项目通过科学养护达此标准。

控制成本与提升效益

上海某公园改造项目，通过精细化管理降低20%材料损耗，节约成本超150万元，确保项目盈利目标实现。

园林工程项目管理要素

03

人力资源管理

项目管理范畴界定

涵盖从园林规划设计、施工建设到竣工验收的全流程，如苏州园林修复项目需统筹景观设计与古建保护。

核心管理目标

以最小成本实现最佳景观效果，如上海辰山植物园项目通过进度管控将工期缩短15%，节约成本800万元。

关键管理要素

包含植物选型、土壤改良、水景维护等，北京奥林匹克森林公园曾引种500余种乡土植物。

管理主体职责

建设单位需协调设计、施工、监理方，杭州西溪国家湿地公园项目由多部门联合监督实施。

材料与设备管理

招标文件编制与审核

某园林项目招标文件明确规定苗木胸径误差需≤2cm，工程量清单需附CAD设计图，由招标代理机构与甲方联合审核。

投标文件评审流程

评标委员会采用综合评分法，某投标单位因技术方案中植物配置与现场气候匹配度高（如选用本地女贞替代外来树种），最终得分领先。

合同条款风险控制

某市政园林合同约定不可抗力导致工期延误时，需提供气象部门暴雨红色预警记录方可申请延期，避免责任纠纷。

成本管理

施工进度动态管控

通过Project软件制定三级进度计划，如某市政园林项目采用周滚动计划，将乔木种植工期压缩至15天，较定额提前3天。

现场资源优化配置

某地产景观项目实施材料分区堆放，将花岗岩板材存储区设置在铺装作业面30米内，减少二次搬运成本12%。

成本管理

质量巡检与验收

参照《CJJ/T82-2012园林工程施工质量验收标准》，对苏州某公园项目苗木成活率实行每3天抽样检测，成活率达标率98%。

安全文明施工管理

深圳某滨海公园项目设置智能安全帽定位系统，实时监控200名施工人员位置，实现连续180天零安全事故。

进度管理

01

场地勘察与分析

需实地测量地形地