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2026年房地产代理合同模板

鉴于委托人（以下简称“甲方”）有意委托代理人（以下简称“乙

方”）处理其名下位于[具体地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX

号XX小区XX栋XX单元XX室，以下简称“该房地产”]的房地产

（以下简称“委托事务”）代理事宜，双方根据《中华人民共和国民

法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条甲方委托事项及授权范围

1.1甲方自愿委托乙方作为其就委托事务的代理人，处理与该房地

产相关的[选择并填写：出售/租赁，以下简称“代理事务”]事宜。

1.2乙方接受甲方的委托，获得处理该房地产[填写：出售/租赁]

代理事务的授权。

1.3乙方的代理权限为[选择并填写：独家代理/独家销售代理/普

通代理]。

1.3.1若选择独家代理，在本合同约定的代理期限内，甲方仅

能通过乙方进行委托事务的处理。若甲方或第三方通过非乙方渠道完

成委托事务，甲方仍需向乙方支付约定佣金。

1.3.2若选择独家销售代理，在代理期限内，甲方可以自行或

通过其他渠道销售该房地产，若通过乙方或其介绍的第三方成交，则

无需向乙方支付佣金。

1.3.3若选择普通代理，甲方可以同时委托其他房地产经纪机

构或经纪人处理委托事务。

1.4乙方的具体代理事项包括但不限于：发布房源信息、推广该房

地产、接待潜在客户、安排带看、协助价格谈判、协助草拟、审核相

关合同文本、协助办理委托事务相关的报备、登记等手续，以及甲方

另行书面授权的其他活动。

1.5代理期限自本合同生效之日起至[填写具体日期或条件，例

如：YYYY年MM月DD日止/该房地产成功签署正式买卖合同或租赁合

同之日止]，共计[填写期限，例如：XX个月]。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供与委托事务相关的真实、准确、完整的

资料，包括但不限于：身份证明文件、房产权属证明文件、房产相关

费用缴纳证明等。

2.2乙方应本着勤勉尽责、专业审慎的原则处理委托事务，积极维

护甲方的合法权益。

2.3乙方应在代理期限内，利用专业知识和技能，积极寻找潜在客

户，有效推广该房地产，组织安排看房，并根据市场情况提供专业建

议。

2.4乙方不得泄露在代理过程中知悉的甲方的商业秘密或个人信

息，不得利用委托事务之便谋取不正当利益。

2.5乙方不得超出本合同约定的代理范围行事，不得代理甲方签署

与本合同委托事务无关的文件。

2.6乙方应如实向甲方报告委托事务的处理进展和结果，不得隐瞒

重要信息。

2.7乙方应在甲方授权范围内代表甲方进行谈判，努力促成委托事

务达成。

2.8乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，因乙方保管不善造成

甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权监督乙方处理委托事务的行为，有权要求乙方提供委

托事务的处理报告。

3.2甲方应配合乙方开展代理工作，及时提供乙方要求的必要文件

和资料，并确保所提供资料的真实性、合法性。

3.3甲方应按时向乙方支付本合同约定的佣金及其他应付款项。

3.4甲方不得在乙方代理期限内，未经乙方同意，擅自与第三方就

委托事务达成交易或自行处理委托事务。否则，若造成乙方损失，甲

方应予赔偿。

3.5甲方应保证其对该房地产拥有合法的处理权，并确保该房地产

符合交易条件。

3.6甲方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。

第四条佣金及其支付

4.1若委托事务成功完成，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方

式为：[详细说明，例如：该房地产最终成交总价的X%，X%为甲方同意

支付的佣金比例/该房地产最终月租金的Y%，Y%为甲方同意支付的佣

金比例]。

4.2佣金支付条件：[详细说明，例如：甲方与第三方正式签署了

关于该房地产的《房屋买卖合同》/甲方与第三方正式签署了关于该

房地产的《房屋租赁合同》并已实际入住]。

4.3佣金支付时间：在本合同第4.2条所述条件成就之日起[填写

天数，例如：10]个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的以下

银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户