工业厂房空间使用权协议.docxVIP

工业厂房空间使用权协议

甲方（出租方）：_________________________

法定代表人/授权代表：___________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：_____________________________

统一社会信用代码/身份证号：_____________

乙方（承租方）：_________________________

法定代表人/授权代表：___________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：_____________________________

统一社会信用代码/身份证号：_____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业厂房空间事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于____________（详细地址）的工业厂房空间出租给乙方使用。该空间的具体范围如下：__________（具体描述，包括但不限于楼层、区域、单元号、建筑面积/使用面积、占地面积等），详见本协议附件（若存在）所述。

1.2交付时该厂房空间的现状及包含的附属设施（如有）为：__________（详细描述，如装修情况、主要设备设施等）。

第二条使用性质与目的

2.1乙方租赁该厂房空间仅限于用于____________（明确具体用途，如通用工业生产、仓储物流等）。

2.2乙方不得将厂房空间用于任何法律法规禁止或限制的用途，包括但不限于易燃易爆危险品生产、储存、大规模居住、非法经营、改变主体结构等。任何违反本条款的行为均视为根本性违约。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，本协议自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（如租金、期限等）由双方另行协商并签订补充协议。如乙方未在规定期限内提出续租申请或双方未能就续租条件达成一致，本协议到期后自动终止。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米/每单元月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2租金总计（若约定总价或年租金）：人民币______元（大写：____________________元整）。

4.3租金支付周期为______（如按月、按季、按半年、按年支付）。

4.4每期租金应于______（具体日期或周期节点）前支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

4.5甲方收取的租金已包含/不包含（根据实际情况选择）物业管理费、水电费等费用。如不包含，乙方应自行承担其使用期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、网络费、税费、员工工资、原材料成本等，并按时足额缴纳。

4.6若约定租金调整机制，则调整方式为：__________（详细说明调整条件、计算方式和执行时间）。

第五条保证金

5.1为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

5.2本保证金的用途是担保乙方履行本协议项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

5.3保证金在以下情况下由甲方扣除或不予退还：

(a)乙方未按本协议约定支付租金或其他应付款项，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；

(b)乙方违反本协议第二条约定的使用性质或目的，经甲方书面纠正后拒不改正的；

(c)乙方擅自转租、分租、出借或改变厂房空间主体结构，或实施其他严重损害甲方权益的行为的；

(d)乙方违反本协议其他重要约定，经甲方书面通知后仍不纠正的；

(e)乙方提前终止本协议，给甲方造成损失的；

(f)乙方未按约定完成场地交接或恢复原状的。

5.4保证金不予退还的情形不影响甲方根据本协议及其他法律法规追索乙方责任。

5.5在租赁期满，乙方按本协议约定完全履行义务、无任何违约行为，且场地设施状况良好（正常损耗除外）的情况下，甲方应在乙方办妥场地交接手续后______日