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2025简易购房合同书

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（购买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本购房合同，共同遵守以下条款：

一、房产基本情况

1.1甲方所售房产位于__________（具体地址），房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层。

1.3该房产目前状况为__________（如：毛坯、精装等），附属设施包括但不限于__________（如：车库、储藏室、阳台等）。

二、交易价格及付款方式

2.1双方约定该房产的交易总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1签订本合同后，乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.2乙方应在__________（具体日期）前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.3余款人民币__________元（大写：__________元整）乙方应通过银行贷款方式支付，贷款手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。

2.2.4所有款项均应汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

三、交房及产权过户

3.1甲方应于__________（具体日期）前将房产交付给乙方使用，交付时房产应保持完好无损，附属设施齐全。

3.2甲方应于__________（具体日期）前办理完毕房产过户手续，将房产证及土地使用权证过户至乙方名下，相关税费由__________（甲方/乙方）承担。

3.3乙方应在收到房产证及土地使用权证后__________日内支付余款。

四、违约责任

4.1甲方若未按约定日期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款千分之五的违约金；逾期超过__________日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此造成的损失。

4.2乙方若未按约定日期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金；逾期超过__________日，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。

4.3任何一方违反本合同其他条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.银行账户信息确认书

以上内容经甲乙双方确认无误，特此签订。