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自家沿街楼租赁合同

一、租赁双方基本信息

出租方（甲方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的沿街楼事宜，订立本合同。

二、租赁物业基本情况

物业位置：甲方将其合法拥有的坐落于________________________（具体地址）的沿街楼（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

物业结构：该房屋为____层建筑，建筑面积约为____平方米，房屋类型为商业用途，结构为________________（如框架结构、砖混结构等）。

物业现状：该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

产权证明：甲方保证对该房屋享有合法出租权，并向乙方提供房屋所有权证（或能证明其拥有该房屋合法出租权的其他证明文件）复印件作为本合同附件。

三、租赁用途与限制

租赁用途：乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________（如餐饮、零售、办公等）用途使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

用途限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得利用该房屋从事任何违法违规经营活动（如易燃易爆品销售、噪音污染行业等）。如乙方需改变用途，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意并按规定向有关部门办理审批手续后方可实施。

经营范围：乙方在该房屋内经营的具体项目为________________，如变更经营范围，需提前15日书面告知甲方，甲方有权根据周边环境及房屋性质决定是否同意。

四、租赁期限与交付

租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

交付时间：甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及押金后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交付确认书》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及《房屋附属设施、设备清单》后视为交付完成。

免租期：甲方同意给予乙方____日的免租期（自____年____月____日至____年____月____日），用于乙方装修及筹备开业。免租期内乙方无需支付租金，但应支付物业费、水电费等其他费用。

续租约定：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前6个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、租金及支付方式

租金标准：该房屋每月租金为人民币____元（大写：元整）。租金按（月/季/半年/年）支付，具体支付周期为____。

租金递增：双方约定，从第____年起，租金每年递增____%（或具体金额），即第____年每月租金为____元，第____年每月租金为____元，以此类推。

支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____日内支付。例如，按季度支付的，乙方应于每季度第一个月的____日前支付该季度租金。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

发票约定：甲方收到租金后，应向乙方提供等额合法发票。如甲方未能按时提供发票，乙方有权顺延下期租金支付时间，直至甲方提供发票为止。

六、押金与其他费用

租赁押金：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币____元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等），甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。

物业费：租赁期间，该房屋的物业管理费由____方承担，标准为每月人民币____元，支付方式为________________（如按月支付给物业公司）。

水电费及其他费用：租赁期间，乙方应承担该房屋所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、电话费、电视收视费、垃圾清运费等所有因使用该房屋而产生的费用，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

税费承担：因租赁该房屋所产生的房产税