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合作协议（双方合作）2025年租赁管理协议

协议编号：[填写协议编号]

甲方（以下简称“出租人”）：

名称/姓名：[填写甲方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[填写]

注册地址/住址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

乙方（以下简称“管理方”）：

名称/姓名：[填写乙方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[填写]

注册地址/住址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

鉴于甲方拥有位于[填写租赁物详细地址]的租赁物（以下简称“租赁物”），并希望委托管理方进行租赁管理服务；管理方拥有相应的专业能力和资源，愿意接受甲方的委托，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“合作范围”指本协议约定的乙方为甲方提供的租赁管理服务内容。

1.2“租赁物”指位于[填写租赁物详细地址]的[填写租赁物性质，如：房屋、办公楼、商铺等]，其权属状况为：[填写，如：甲方合法拥有并有权出租]。

1.3“管理费”指乙方根据本协议约定，为提供租赁管理服务而向甲方收取的费用。

1.4“有效租金”指租赁合同约定的月租金标准扣除法定税费后的金额。

1.5“合作期限”指本协议约定的租赁管理服务起始和终止时间。

1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条合作范围与双方职责

2.1乙方的职责：

2.1.1进行租赁市场调研，分析租赁需求，为甲方制定租赁策略提供建议。

2.1.2负责租赁物的日常维护、保养和宣传推广，包括但不限于制作、发布租赁信息广告，利用乙方现有渠道进行招商。

2.1.3接待潜在租户，进行租户资格审核，组织租赁谈判。

2.1.4协助甲方与符合条件的租户签订租赁合同，并负责合同文本的初步审核。

2.1.5按照约定收取租赁物的租金、押金及其他代收费用，并及时、足额转付给甲方。

2.1.6负责租赁期间的日常沟通协调，处理租赁关系中的日常事务，如催缴租金、处理租户投诉等。

2.1.7负责租赁物的常规维修协调工作，对于需要甲方决策或超出乙方维修能力的重大维修，及时通知甲方并协助处理。

2.1.8定期向甲方汇报租赁管理情况，包括但不限于市场动态、招商进展、租户信息、费用收支等。

2.1.9履行双方在本协议中约定的其他职责。

2.2甲方的职责：

2.2.1保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合法律规定及安全标准。

2.2.2向乙方提供与租赁物相关的必要文件、资料和信息，并保证其真实性、准确性。

2.2.3就租赁管理过程中重大事项（如租赁合同重大条款修改、租赁物重大改造、保险购买等）与乙方协商并作出决定。

2.2.4按照本协议约定，及时向乙方支付管理费及其他应付款项。

2.2.5承担租赁物本身及其相关产权产生的税费、保险费（除非本协议另有约定）。

2.2.6负责处理因租赁物权属、规划等引起的纠纷或政府监管要求。

2.2.7履行双方在本协议中约定的其他职责。

第三条权利与义务

3.1乙方的权利：

3.1.1有权按照本协议约定收取管理费。

3.1.2有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。

3.1.3对租赁过程中的商业信息享有保密权。

3.1.4有权拒绝接受不符合甲方基本要求的租户。

3.1.5有权根据市场情况提出租金建议。

3.2乙方的义务：

3.2.1应勤勉尽责，以专业能力为甲方提供高效、优质的租赁管理服务。

3.2.2应将收取的租金、押金及其他代收费用及时、独立地计入银行专户，并按照约定时间和方式支付给甲方，甲方指定账户信息如下：账户名称：[填写]，开户行：[填写]，账号：[填写]。

3.2.3应妥善保管租赁合同及有关文件，并按甲方要求提供查阅。

3.2.4应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和租户信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意。

3.3甲方的权利：

3.3.1有权对乙方的租赁管理活动进行监督和指导。

3.3.2有权审查乙方提供的租赁合同草案，并提出修改意见。

3.3.3有权随时了解租赁管理服务的进展情况和财务状况。

3.3.4对乙方违反本协议约定行为，有权要求其纠正。

3.4甲方的义务：

3.4.1应按照本协议约定，及时向乙方提供必要的文件和信息。

3.4.2应按时足额支付管理费及其他应付款项。