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商业店铺租赁合同范本模板

引言

商业店铺租赁是商业活动中常见的重要环节，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业经营秩序的基石。本范本旨在提供一个相对全面、专业的商业店铺租赁合同框架，供双方在实际操作中参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体条款需根据租赁物业的实际情况、双方协商一致的结果以及相关法律法规进行调整和完善。在正式签署前，建议双方咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和可执行性。

商业店铺租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][大厦/商场名称，如适用][层][号]的商业店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。

1.2物业面积：该店铺的建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积调整租金，具体方式双方另行约定）。

1.3物业用途：该店铺的租赁用途为[例如：零售、餐饮、服务等，请具体明确]，乙方承诺仅在本条约定的用途范围内进行经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[]日（或月）的免租期，用于乙方进行店铺装修及筹备开业。免租期自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用，如水电费、物业费等（具体以双方约定为准）。若因乙方原因导致装修延期，免租期不顺延。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该店铺每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

（若租金有递增，可约定：从第[]年开始，每年租金在上一年租金的基础上递增[]%，具体为：

第[]年：每月租金人民币[]元；

第[]年：每月租金人民币[]元；

...以此类推）

3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.3支付方式：乙方应通过[银行转账/支票]方式向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

3.4首期租金：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付首期租金，即[]个月/季/半年/年的租金，共计人民币[]元。

3.5后续租金：后续每期租金应于本期到期前[]日内向甲方支付。例如，若按季度支付，则乙方应于每季度最后一个月的[]日前支付下一季度租金。

3.6甲方收款凭证：甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款收据或符合税务规定的发票。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整），相当于[]个月租金。

4.2保证金用途：若乙方违反本合同的约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物业且未修复等，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额以弥补损失。扣除后，乙方应在甲方通知的合理期限内补足保证金。

4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于结清所有租金、各项费用、办妥退租手续、将租赁物业恢复原状或双方约定状态并交还甲方），甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：租赁期内，物业管理费由[乙方]承担，标准为每月人民币[]元，支付方式及周期按物业公司要求执行。

5.2水电费、燃气费、电话费、网络费等：租赁期内，该店铺所发生的水电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等因乙方使用产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。

5.3租赁税费：关于租赁产生的相关税费（如房产税、印花税等），由[甲方承担/乙方承担/双方按法律规定各自承担]。

5.4其他：[根据实际情况约定，如推