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房屋租赁使用权合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁使用权事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/写字楼等），房屋权属证明为_________（所有权证号/其他权属证明文件号）。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为_________（居住/办公/经营等）。乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.租赁期满，乙方如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商续租事宜。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于抵扣乙方在租赁期间内造成的该房屋及室内设施设备的损坏维修费用、欠缴的水电燃气费及其他应由乙方承担的费用。

3.租赁期满，乙方按本合同约定完好交还该房屋，并结清所有费用后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第六条房屋维修责任

1.租赁期间，该房屋主体结构的维修责任由甲方承担。

2.该房屋内部设施设备的维修责任：

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（2）日常使用中出现的非人为损坏的设施设备问题，由甲方负责维修。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其内部设施设备，如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租及分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给第三方。

2.如乙方确需转租该房屋，须征得甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。转租后，转租合同由转租方与承租方另行签订，但转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

第八条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方修复。甲方拒不修复或修复后仍无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付剩余租金、违约金，以及承担相应的赔偿责任。

（2）乙方擅自改变该房屋的租赁用途，甲方可单方解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付剩余租金、违约金，以及承担相应的赔偿责任。

（3）乙方擅自拆改该房屋结构或损坏该房屋及室内设施设备的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

（4）乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方应保证其对该房屋拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

5.乙方应遵守国家法律法规及地方规章，以及房屋管理规定，爱护该房屋及其内部设施设备。

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