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房屋二手买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______的房屋出售给乙方。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，具备上市交易条件。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件供乙方查验。

3、房屋附属设施：本合同项下的房屋包含以下附属设施：______、______、______等，甲方保证上述设施处于正常使用状态，并随房屋一并转让给乙方。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：人民币______元整），作为购房诚意金。

3、剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具收据。

4、甲方应在收到全部房款后____日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。具体交付方式为：______。

2、房屋验收：乙方应在收到房屋后____日内进行验收。验收合格后，双方应签署房屋验收单。若验收不合格，乙方应在____日内提出整改意见，甲方应在____日内完成整改。

3、物业交接：甲方应配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于水电费结清、物业费结清等。所有费用均由______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下的房屋拥有合法、完整的处分权，并保证房屋交付时不存在权利瑕疵。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，并保证不存在隐瞒或虚报的情况。

4、甲方应协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合测绘等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4、乙方应配合甲方办理物业交接手续，并结清相关费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的______%。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：