中梁集团~住宅总包工程标前策划汇报.docxVIP

总包工程标前策划汇报

区域公司条线沟通情况中梁控股集团

部门

提出意见

意见回复

待解决问题

成本管理部

无

无

无

工程管理部

无

无

无

设计管理部

无

无

无

其他部门

无

无

无

开放开拓开创共担共享2

中梁控股集团

项目概况

标前策划

标前策划

二工程策划

三成本策划

四招采策划

五风险提示

开放开拓开创共担共享1

中梁控股集团

一.项目概况

开放开拓开创共担共享4

开放开拓开创共担共享

开放开拓开创共担共享5

中梁控股集团项目概况|项目经济指标

中梁控股集团

经济技术指标表

序号

名称

单位

数值

备注

1

用地面积

m2

45358.18

2

总建筑面积

m2

60456.8

3

地上建筑总面积

m2

54363.8

4

地下建筑面积

m2

6093

5

住宅建筑面积

m2

53583.76

6

容积率

/

1.2

7

建筑密度

/

24.63%

8

规划居住户数

户

240

9

机动车停车位

辆

245

10

装配面积

/

30%

11

装配率

/

50%

开放开拓开创共担共享

中梁控股集团ZHONGL1ANGHOLDINGs

中梁控股集团

ZHONGL1ANGHOLDINGsGRoUP

工程名称

东营市汾河路南、莒州路东地块项目总承包工程

工程地址

东营市汾河路以南、莒州路以西

建造体系

现浇+装配式

交付标准

毛坯+简装

临设场地

项目规划红线范围内场地条件不允许临设搭建

场地上方

西北角存在信号塔暂未拆除(进场前拆除)

项目上方

无其他障碍物

周边围挡

暂未施工

中梁控股集团ZHONGL1ANGHOLDINGs

中梁控股集团

ZHONGL1ANGHOLDINGsGRoUP

工程名称东营市汾河路南、莒州路东地块项目总承包工程施工条件东侧、西侧、北侧道路已通车，西侧及北侧道路均可开设出入口勘探进展

工程名称

东营市汾河路南、莒州路东地块项目总承包工程

施工条件

东侧、西侧、北侧道路已通车，西侧及北侧道路均可开设出入口

勘探进展

初勘已完成，详勘准备中

图纸进展

方案基本确定，图纸设计中

项目不利因素

西北角存在信号塔暂未拆除(进场前拆除);

东北角红线外存在信号塔；东、西、北侧红线外存在高压线

其它特殊情况

/

地块东西北侧红

地块东西北侧红东北角红线

线外均有高压线，外信号塔正

西侧高压线距红常运行中。

线较近。

南侧紧邻消防

支队+厂房。

开放开拓开创共担共享

中梁控股集团

二.工程策划

开放开拓开创共担共享8

工程策划

项目总体概况

已L

已L中梁控股集团

ZHONGL1ANGHOLDISG8GROUP

项目名称

东营市汾河路南、莒州路东地块项目

预计摘牌时间：2020年9月17日

项目地址

东营市汾河路南、莒州路东地块项目

地上总面

54363.8m2

地下总面

6093m2

销售分期

销售分期三期推售

预售条件

首层

示范区开放

2021年2月20日

首开时间

2021年3月21日

结构封顶

2021年10月7日，2022年5月9日

竣备时间

交付时间

2023年5月31日

2023年8月30日/交付户数：240户

PC楼栋

5#、6#、10#、11#

PC装配率

50%(四栋楼)

装修楼栋

5#、6#、10#、11#

开放开拓开创共担共享

9

中梁控股集团工程策划|总平面布置图

中梁控股集团

-1俯视]二维线框汾河路

景观展示区

搬划绿地

搬划绿地

消防站

现场平面布置图

康洋机械珊达激光

康洋机械

开放开拓开创共担共享10

中梁控股集团工程策划|标段划分

中梁控股集团

标段划分

建筑类别、层数叠墅4+1F

建筑类别、层数叠墅4+1F

叠墅4+1F叠墅4+1F

洋房7F

洋房7F

叠墅4+1F

叠墅4+1F

叠墅4+1F

洋房7F

洋房7F

叠墅4+1F

叠墅4+1F

叠墅4+1F

叠墅4+1F

叠墅4+1F

楼栋1#

2#3#

5#

6#7#8#9#10#11#12#13#15#16#17#

3420

3420

3420

4178

4178

3420

9#10#11#一标