原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
装修房项目施工工序流程管理
课程目标
三大核心内容
节点质量控制工序
节点质量
控制
工序合理穿插
安排
万科
第2页
工序合理安排的意义
工序合理安排的意义
合理的工序流程
更好的更好的
更好的
控制控制
控制
避免
无效成本
万科
第3页
工序合理安排—控制要点
工序合理安排—控制要点
1
坚决杜绝多
工种在同一交叉
施工
2
对于难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装
万科
第4页
工序合理安排—标准施工工序流程
工序合理安排—标准施工工序流程
附录：装修房工序管理流程图
家具段旅育配隐段□族交信ER
工序流程安排
工序流程安排
自光家具7簇脸族
标准工序流程：
一个作业套内的工序先后顺序安排
单工种流水作业安排
万科
第5页
第6页
课堂练习：标准工序流程编排
课堂练习：标准工序流程编排
厨卫间墙砖铺贴
木地板、压条、踢脚线安装
单元门封闭
清理打胶
腻子批嵌，顶棚刷底漆
进户门安装
橱柜柜门安装
竣工验收移交物业
厨卫间地砖铺贴
收纳系统
厨房三件套、卫生洁具、开关面板、五金龙头安装
地面基层处理
石膏板吊顶龙骨安装、封板
橱柜柜体安装
卫生间二次防水
室内墙体涂料二、三遍面漆
空气检测
户内门安装
室内不锈钢栏杆、室内空调挂机安装
课堂讨论：
要求：叙述工序流程安排时讲明理由案例背景
问答：标准工序流程解析
问答：标准工序流程解析
为什么要先封闭单元门?
实现
实现施工管理
可正式单元门封闭但要注意成品保护也可临时门封闭但会增加一部分成本
做到开工开门、收工检查后锁门的管理制度
第7页
问答：标准工序流程解析(续)
为什么要先完成墙砖铺贴和吊顶，再做地面处理
和地砖铺贴?
为什么将这三项工作放在整体流程的最前面?
墙砖铺贴完毕为吊顶创造了基面
遵循的原则，先吊顶再进行地砖铺贴，有利于
成品保护
三项作业
三项作业大、对序之初统一开展
第8页
问答：标准工序流程解析(续)
为什么要先完成涂料底漆，安装室内门、柜
体、栏杆等，再做涂料一二面?
有利于各种安装部品四周的处理
底漆---室内门---腻子封边----面漆
大件部品安装完成再做涂料面层有利于
万科
第9页
问答：标准工序流程解析(续)
问答：标准工序流程解析(续)
如何对竣工验收、移交物业和地板安装三项作业工序排序?
先竣工验收再地板安装最后移交物业
先竣工验收再地板安装最后移交物业
竣工验收人员较多会对地板造成不小的破坏
除地板外先进进行一次统一验收，然后再对地板进行专项验收
第10页
标准工序流程编排原则
让我们大家来总结一下工序流程编排的原则
首先对施工区域进行管理，然后遵循
√先后
√先后
√先后
√先后
√先
万科
第11页
工序合理安排—合理穿插
工序合理安排—合理穿插
流水作业：若干作业套内的工序先后顺序安排
缩短
工期减少
劳动力
减少怠
减少怠工时间
规避养护期减少交
规避养护期
万科
第12页
合理穿插—现场分区(示例)
合理穿插—现场分区(示例)
万科
第13页
项目施工中施工区、标段、流水段三级流水作业。每个标段划分为两个施工流水段，两条流水作业流程，每个标段一个施工班组，
合理分配劳动力，穿插施工
流水段
流水段
3标段
流水段
流水段流水段流水段
1标段
流水段
流水段流水段
流水段流水段
流水段流水段
流水段
3标段
流水段
流水段流水段流水段流水段
项目
A施工区B施工区C施工区
施工班组施工班组施工班组施工班组施工班组施工班组施工班组施工班组施工班组
2标段
3标段
1标段
2标段
1标段
2标段
合理穿插—工期计划(示例)
结合分区段，流水施工的进行，各流水段间的施工工序的排布，穿插作业是施工组织设计中的一项重要内容。
第14页
合理穿插工序—关注点
合理穿插工序—关注点
万科
第15页
兵书秘籍—工序合理安排
兵书秘籍—工序合理安排
●强调正确的施工顺序：如单元门的封闭，空调的分步安装。
●对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进
文档评论（0）