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保障性住房配建协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立：甲方为依法设立的保障性住房配建项目开发单位或其授权代表；乙方为依法设立的项目建设单位或开发实体。双方均具备相应的法律资格和资质，可独立承担合同责任。甲方主要职责包括配建项目的总体规划、政策指导及监督管理；乙方主要职责包括保障性住房的具体建设、资金投入和质量保障。本协议依据国家相关法律法规及地方政策要求制定，旨在规范双方行为，确保配建项目高效实施，实现保障性住房配建目标。

（二）合同标的

本合同标的为保障性住房配建项目，具体指乙方在甲方指定区域内配建保障性住房的工程内容。项目概况包括：配建地点位于某城市某区某地段，具体范围由双方另行约定；配建规模为总建筑面积不少于_平方米，其中保障性住房单元数量不少于_套；住房类型包括经济适用房或租赁型保障房，具体标准依据国家政策执行；项目工期自合同生效之日起计算，预计在_月内完成主体工程，并在_月内交付验收。项目资金来源由乙方负责筹集并投入，甲方可提供政策支持，但不得涉及财政补贴或其他公共资金。

二、合同内容

（一）配建义务与要求

乙方须严格按照甲方提供的规划要求和技术标准配建保障性住房，包括但不仅限于：遵循国家建设规范进行建筑设计，确保住房结构安全、节能环保及适用性；保障性住房面积控制在规定范围内，优先满足低收入群体需求；交付房屋时须具备基本生活设施，并通过第三方专业机构验收。配建过程中，乙方应定期向甲方提交工程进度报告和资金使用明细，甲方有权对施工过程进行现场监督。若项目涉及土地使用权转让，乙方须依法办理相关手续，并确保无任何产权纠纷。

（二）配建标准与质量

保障性住房配建标准需符合国家强制性质量标准，包括建筑结构、材料选用及施工工艺。具体细化为：住房单元内部装修达到国家基本居住标准，配备独立水电系统；公共区域如绿化、道路等需规划完善；所有工程材料须提供合格证明，杜绝劣质品。质量保证期内（自交付之日起____月），乙方负责免费维修任何非人为损坏问题。甲方有权委托独立机构进行质量评估，评估结果作为合同履行的依据。若配建项目因政策调整需变更标准，双方须协商达成书面补充协议。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方承担以下义务：为乙方提供明确的配建政策文件和技术指南，包括土地使用许可及规划审批；协助乙方处理项目涉及的政府沟通，确保外部环境顺利；在合同生效后及时审批乙方提交的计划书；监督乙方履行环保、安全法规，预防施工风险；配建工程完工后组织验收，并按期拨付相关政策支持（若有）。甲方不得无故干预乙方日常运作，并承诺提供公平信息共享机制。

（二）乙方责任

乙方承担以下义务：投入充足资金保障项目如期建设，资金来源合法透明；严格执行甲方技术要求和工期节点，不得无故拖延工程进度；遵守劳动法规，确保施工人员安全及福利；对配建房屋进行完整记录和归档，包括建设图纸和材料清单；交付后负责提供使用说明书及基础培训。乙方须主动公开配建进展，并配合甲方监督；若遇不可抗力事件（如自然灾害），乙方应及时通知甲方并采取减损措施。

四、违约责任

若一方未能履行合同义务，需承担相应违约责任。乙方违约情形包括：未按时完成工程导致工期延误，按合同金额_%支付日违约金；交付住房质量不合格，须返工重建并赔偿甲方损失；资金不足导致项目中断，乙方承担全部追加费用及罚金。甲方违约情形包括：未及时提供必要审批或信息，影响工程进度，须支付乙方合理补偿金；擅自变更合同内容，造成乙方额外支出，须全额赔偿。违约赔偿标准依据实际损失计算，最高不超过合同总价的_%。双方可协商免除部分责任，但须以书面形式确认。

五、争议解决方法

本合同履行中如发生争议，双方应优先通过友好协商解决，协商期为争议发生之日起____日内。若协商未果，任何一方可向合同履行地有管辖权的仲裁机构提交仲裁，仲裁裁决为终局结果。仲裁程序依据国家仲裁规则执行，仲裁费用由败诉方承担。特殊情况下（如政策调整），双方可同意中止合同并申请调解，调解协议具有同等法律效力。争议期间，合同未涉及争议部分继续履行。

六、合同生效与终止

合同自签署之日起生效，满足以下条件时正式执行：双方已完成签字盖章程序；相关审批文件齐全。合同终止情形包括：项目按期完工并通过验收后自然终止；一方提前通知终止（书面形式提前_月申请），并支付合理解约金；因不可抗力事件无法继续履行，双方协商同意终止；其他法定终止事由出现。终止后，乙方须在_月内完成工程收尾和移交资料，甲方负责结清应付款项。未尽事宜可通过补充协议约定，补充协议与本合同具备同等效力。

七、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）