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房屋租赁合同续租协议

甲方（出租方）：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

通讯地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

通讯地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方于____年__月__日签署的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）即将于____年__月__日届满，乙方已于____年__月__日向甲方提出续租申请，甲方同意在原合同基础上续租并就续租事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条续租标的

1.1续租房屋坐落：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号XXX室（以下简称“该房屋”），建筑面积____平方米，房屋用途为住宅/商业/办公（勾选其一）。

1.2该房屋权属证书编号：__________，登记用途：__________，甲方保证对该房屋享有合法出租权，且该房屋未设立抵押/已设立抵押但抵押权人书面同意出租（勾选其一）。

1.3该房屋现有装修及附属设施清单详见本协议附件《交接清单》，附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第二条续租期限

2.1续租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2续租期限届满前90日，乙方如需再次续租，应书面提出续租意向；甲方如拟出售、收回自用或拒绝续租，亦应提前90日书面通知乙方，否则视为同意续租一年，租金标准按本协议第三条执行。

2.3续租期限内，任何一方提前解除合同，须提前60日书面通知对方，并按本协议第十条承担违约责任。

第三条租金、支付方式及逾期责任

3.1租金标准：人民币（大写）__________元整/月，（小写）￥__________元/月。

3.2租金支付周期：按__（月/季/半年/年）支付，先付后用。乙方应于每期首日之前将当期租金一次性汇入甲方指定账户：

开户行：__________银行__________支行

户名：__________

账号：__________

3.3租金调整机制：

（1）续租期内租金无递增；

（2）或自第二个租赁年度起，每年租金在上一年基础上递增__%，双方在此确认已充分协商并同意该递增方式。

3.4逾期付款违约金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付未付金额的千分之__向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权采取停水停电措施，逾期超过30日，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.5甲方收取租金后应向乙方开具符合国家税务总局规定的增值税普通发票/专用发票（勾选其一），如甲方未依法开具发票，乙方有权暂停支付下期租金直至甲方补开发票，且不承担任何违约责任。

第四条押金

4.1乙方已于原合同签订时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整，（小写）￥__________元，甲方无需退还，该押金继续作为本协议押金。

4.2续租期限届满或本协议解除后，甲方应在乙方结清全部应付费用、交还房屋且经甲方验收合格后__个工作日内无息退还押金；如乙方存在欠费、损坏、违约金等情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，并在退还押金时提供书面结算清单。

4.3押金不得冲抵租金。如甲方擅自以押金冲抵租金，乙方有权要求甲方在5日内补足押金，否则乙方有权暂停支付下期租金。

第五条房屋用途及装修

5.1乙方承诺将该房屋仅用于__________用途，不得擅自改变用途，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，不得利用该房屋进行违法活动。

5.2乙方如需装修，须提前15日向甲方提交书面装修方案，包括但不限于设计图纸、施工单位资质、施工时间、噪音控制措施、消防报批文件等，经甲方书面同意后方可施工。

5.3装修应遵守《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）及《建筑工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）等相关规定，并承担全部费用及责任。

5.4续租期限届满或本协议解除时，除可移动家具家电外，其余装修及固定附着物无偿归甲方所有，甲方无需补偿；如甲方要求恢复原状，乙方应在交还房屋前完成恢复并承担费用。

第六条物业管理、水电气暖及网络

6.1物业管理费：人民币__________元/月，由__（甲方/乙方）承担，按__（月/季/年）向物业公司缴纳。

6.2水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等费用由乙方承担，乙方应按供应部门或物业公司规定期限缴纳。

6.3甲方应确保交付时该房屋内水、电、燃气、暖气设施处于正常使用状态，并协助乙方办