《矿业权评估指南》（2006修订）.pdfVIP

《矿业权评估指南》2（006修订）

——矿业权评估收益途径评估方法和参数

目录

第一章收益途径评估方法1

第一节现金流量法1

第二节收益法5

第三节收益权益法8

第四节现金流量风险系数调整法11

第五节约当投一现金流量法15

第二章收益途径评估方法的参数及选取17

第一节源储量和可采储量17

第二节生产能力与服务年限21

第三节产品方案与采选冶（）技术指标27

第四节销售收入28

第五节投31

第六节成本费用37

第七节税金及附加43

第八节折现率与折现系数45

第九节采矿权权益系数46

评估基准日选取48

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共49页

矿业权评估收益途径评估方法和参数

矿业权探（矿权和采矿权，下同）评估收益途径评估方法是指通过估算被评估矿业权所包

括的矿产源储最在未来开发预期收益的现值来确定被评估矿业权价值的一类评估方法。收

益途径是被较广泛采用的矿业权价俏评估途径，易于为买卖双方所接受.该途径评估方法是

基于人们根据对矿业权价值的认识，通过将地质的、采r的、选矿的和经济的等知识、经验

和实践的综合运用，对矿业权价值做出评价和估算。因此，合理地确定技术、经济等评估参

数，是该途径评估方法应用的关键。

采用收益途径进行矿业权评估时，需要具备的前提条件和遵循的假设条件：

一、前提条件

1.评估对■象未来的预期收益可以预测并可以用货币衡量；

2.获得评估对象未来预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。

3.评估对象预期获利年限可以预测。

二、假设条件

1.产销均衡原则，即生产的产品当期全部实现销售；

2.评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上，即矿业权评估时的市场环境、价格

水平、矿山勘查和开发利用技术水平等以评估基准日的市场水平和设定的生产力为基点。

设定的生产力水平（以下相同）与评估目的相关，对于以收取矿业权价款为目的的出让评

估以及以公平交易为目的的转让评估指社会平均生产力水平；对某些评估目的，如矿业权抵

押贷款、上市或一般或方的出价决策咨询，可以指矿业权人真实、实际的生产力水平。

本部分共包括两章，分别介绍收益途径的矿业权评估方法和各种方法涉及的技术、经济

参数。

第一章收益途径评估方法

第一节现金流法

现金流量法是仔何目的下收益途仔矿业权价值评估的选评估方法。

一、方法原理及特点

方法原理和思想基础

现金流量法是折现现金流量法的简称，UPDCF（DiscountedCashFlow）法，其基本原

理是，将矿业权所指向的矿产资源勘查、开发作为一个现金流量项目系统，从项目系统角度

看，凡是项目系统对外流入、流出的货币称为现金流量，同一时段年（期）现金流入量与现金

流出量的差额称为净现金流量N（elCashFlow）,项目系统的净现金流量现值之和，即为矿

业权评估价值。

计算净现金流量现值所用的折现率中包含了社会平均投资收益率，以此折现率计算的项

第1