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新零售门店租赁合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：_________，法定代表人/授权代表：_________，地址：_________，证件类型及号码：_________。

承租方（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人/授权代表：_________，地址：_________，证件类型及号码：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于______（详细地址）的门店（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于______（详细地址）的门店出租给乙方使用。租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。具体范围包括：______（可列明具体楼层、铺位号）。

1.2租赁物现状：租赁物现有装修及设施状况详见本合同附件一《房屋交接清单》（如无附件，则描述现状，例如：租赁物现有装修及设施状况由双方确认，并附图示）。租赁物交付时具备正常经营所需的基本条件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2乙方如需续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前______个月就续租事宜达成书面协议。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

(选择一种并明确约定)

(1)基础租金：每月每平方米建筑面积______元，月租金总额为人民币______元（大写：______）。租金标准在租赁期内保持不变。

(2)保底租金+分成：基础租金按上述第(1)项规定执行，若乙方实际产生的总营业额（指在本店发生的、可量化的全部销售收入，具体核算方式约定为：______）超过人民币______元/月时，超出部分按______%的比例由甲方分成。

(3)其他约定方式：______。

3.2租金支付：

(1)支付周期：租金按______个月支付一次。

(2)支付时间：每期租金应在每期开始前______日内支付。

(3)支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

(4)滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

3.3租金调整：本合同租赁期内，租金不作调整。或（根据实际情况约定调整机制，例如：自租赁期满次年起，租金每年递增______%）。或（约定特定条件下的调整，例如：根据政府指导价或市场评估值调整，调整周期为______年，调整时间约定为______年______月______日前）。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：______）作为租赁押金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金用途包括但不限于：乙方未按时支付租金、水电煤气等费用，或因乙方违约导致甲方产生损失的，甲方有权从押金中先行扣除。

4.3押金退还：乙方按本合同约定如期缴清所有款项、完成腾退交接、交还所有钥匙及甲方提供的物品后______日内，甲方应将剩余押金（如有）无息退还乙方。或（约定装修保证金：乙方支付人民币______元（大写：______）作为装修保证金，用于保证租赁物按约定恢复原状或双方约定的处理方式。租赁期满，经双方检查确认后，装修保证金在扣除应由乙方承担的维修费用后，甲方应在______日内将剩余款项无息退还乙方）。

第五条装修与改造

5.1甲方保证乙方在租赁期内有权按照其经营需要，在不影响房屋结构安全和不违反物业管理规定的前提下，对租赁物进行装修、改造及添置固定装置。

5.2乙方如需装修、改造，应提前______日向甲方提交详细的书面方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。

5.3装修、改造所需费用及因装修、改造产生的相关手续费用均由乙方承担。

5.4乙方负责确保其装修、改造符合国家及当地的消防、环保、卫生等法律法规要求。

5.5租赁期满后，租赁物的装修、改造部分的处理方式：______（选择：乙方自行拆除；恢复原状；甲方将改造部