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购房借款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》等有关规定，就甲方向乙方提供购房借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方拟向乙方申请购房借款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：用于购买位于____省____市____区（县）____路____号____小区____栋____单元____室的房产，该房产不动产权证号为：_______。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：双方约定借款利率为_______%，该利率为固定利率，自借款发放之日起至借款期限届满之日止不变。

二、借款发放

1、甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方提交完整的购房借款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、首付款证明、征信报告等。

2、乙方在收到甲方提交的借款申请材料后____日内，对材料进行审核，审核通过后，将借款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

3、甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、如甲方变更收款银行账户，应提前____日书面通知乙方，并附新账户的开户名、开户银行、银行账号等信息。

三、还款方式

1、还款方式：甲方采用等额本息还款方式偿还借款本息。

2、每期还款日：为借款发放之日起每____月____日为还款日。

3、每期还款金额：每期应还款金额为（借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1），月利率为借款利率÷12。

4、甲方应于每期还款日前____日，将当期应还款金额存入乙方指定的还款账户。

5、乙方指定的还款银行账户信息如下：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

四、提前还款

1、甲方在借款期限内，如需提前还款，应提前____日书面通知乙方。

2、甲方提前还款应支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款月数×月利率的____%。

3、如提前还款金额不足一个还款月，不支付提前还款违约金。

五、保证方式

1、甲方以所购房产作为本次借款的抵押物，并依法办理抵押登记手续。

2、甲方应确保所购房产的产权清晰、无查封、冻结等权利限制，并配合乙方办理抵押登记手续。

3、抵押登记费用由甲方承担。

4、如甲方未按时足额偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

六、违约责任

1、甲方未按时足额偿还借款本息的，每逾期一日，应按当期应还款金额的万分之____%向乙方支付逾期罚息。

2、甲方未按时足额支付逾期罚息的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期补足逾期罚息；

（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期罚息；

（3）依法行使抵押权，拍卖、变卖抵押房产，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法行使借款权利的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：