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房屋zu租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，房屋用途为______。

2、房屋权属状况：甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得房屋权属证明文件。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件的复印件，并在本合同签订后____日内提供原件供乙方查验。

3、房屋交付状态：房屋交付时为______状态，包括但不限于：装修情况______，家具情况______，电器情况______。乙方应在本合同签订后____日内对房屋及其附属设施、设备进行验收，并在验收单上签字确认。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期限内，非经甲方同意，乙方不得擅自转租或分租出租房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：出租房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含______（如：物业费、暖气费等，不包含的应列明）。

2、租金支付方式：租金按______（如：月、季、半年、年）支付，首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付方式：甲方指定收款账户如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于：支付拖欠的租金、水电费、维修费等。租赁期满，房屋及其附属设施、设备无损坏，水、电、气、物业管理费等费用结清，甲方应在乙方交还房屋钥匙及结清所有费用后____日内将押金全额无息退还乙方。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付出租房屋，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

2、甲方应保证乙方对出租房屋的占有、使用不受他人干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

3、甲方有权对出租房屋进行必要的维修，但维修不得影响乙方的正常使用。维修费用由甲方承担，除非损坏是由乙方故意或过失造成的。

4、甲方应协助乙方办理房屋交接手续，并提供必要的证明文件。

5、租赁期间，甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，除非事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。

2、乙方应按约定的方式使用出租房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在小区内从事影响他人正常生活、工作的事情。

5、乙方应按时交还房屋钥匙，并配合甲方办理房屋交接手续。

六、房屋维修

1、出租房屋的维修责任：

（1）房屋主体结构及屋面防水工程的维修由甲方负责。

（2）房屋内部设施、设备的维修由乙方负责，包括但不限于：门窗、地板、家具、电器等。

（3）因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（4）因不可抗力造成的损坏，双方应协商解决。

2、维修通知：如需维修，应提前____日书面通知对方，并积极配合对方进行维修。

七、转租

1、租赁期间，乙方不得擅自转租或分租出租房屋。

2、如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订租赁合同。

3、转租合同不得违反本合同约定的权利义务，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

八、合同的变更、解除和终止

1、本合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付出租房屋的。

（2）交付的房